Bauplatz zu vermieten in Bétera, Valencia

Allgemeine Beschreibung des Grundstücks:
Es handelt sich um ein Logistikgrundstück von 9.000 m², das sich im Sektor T-1 von Bétera in einem neu geschaffenen Logistikpark befindet, der sich derzeit im Urbanisierungsprozess befindet.
Das Wichtigste:
Es ist erlaubt, während der Urbanisierung zu bauen, was die Zeiten verkürzt und den sofortigen Baubeginn ermöglicht, ohne auf den Abschluss der Urbanisierungsarbeiten des Gewerbegebiets warten zu müssen.
Strategische Lage und Anbindung:
Das Grundstück hat eine ausgezeichnete logistische Lage, da es in der Nähe von:
AP-7 (Autobahn des Mittelmeers)
A-7 (Umgehungsstraße Valencia)
A-3 (Autobahn nach Madrid)
liegt.
Dies verbindet es schnell mit:
Valencia Stadt und den wichtigsten Korridoren nach Madrid, Castellón, Barcelona und Alicante.
Ideal für logistische Aktivitäten, Distribution, Transportunternehmen oder Dienstleistungen, die eine schnelle Anbindung an Valencia benötigen.
Städtebauliche Bedingungen:
Dominante Nutzung Logistik, Handel, Lager, Tertiär, Beherbergung
Kompatible Nutzungen Kultur, Verwaltung, Freizeit, Bildung, Werkstatt, Veranstaltungen
Mindestfläche 1.400 m² (Ihr Grundstück erfüllt dies großzügig)
Maximale Bebauungsdichte 1,00 m²t/m²s
Maximale Belegung 75 % des Grundstücks
Maximale Traufhöhe 14 Meter
Maximale Gesamthöhe 18 Meter
Maximale Anzahl der Stockwerke 2 Stockwerke
Rücksprung zur Straße 5,00 Meter
Rücksprung zu den Grenzen 3,00 Meter
Vorteile des Grundstücks
Flexibilität der Nutzungen: erlaubt logistische, kommerzielle, Beherbergungs-, Büro- oder Freizeitnutzungen.
Optimale Größe zur Entwicklung eines mittelgroßen Logistikzentrums oder Unternehmenssitz.
Erlaubt sofortiges Bauen, ohne auf den Abschluss der städtebaulichen Entwicklung warten zu müssen.
Gelegen in einem aufstrebenden Umfeld, ideal für neue Ansiedlungen mit guter Erreichbarkeit.