Firma/Unternehmen zu vermieten in Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Strategisch günstig in bester Lage, ganz in der Nähe des Haupteingangs des Einkaufszentrums „Gran Chaparral“, gelegen, ist dieses renovierte Lokal sofort betriebsbereit – ohne dass eine Anfangsinvestition nötig ist. Es besticht durch ein modernes und funktionales Design.

Eine 20 Quadratmeter große, möblierte Außenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der geräumige Innenbereich ist mit mehreren TV-Bildschirmen ausgestattet, und die voll ausgestattete Bar (Kühlschränke, Mikrowelle, Flaschenregale, Gläserspüler etc.) ermöglicht einen effizienten und professionellen Service. Zur weiteren Ausstattung gehören mehrere Kühlschränke, eine Rauchabzugsanlage, eine Fritteuse und ein Lastenaufzug, der zu einem ca. 20 Quadratmeter großen Lagerraum im Obergeschoss führt.

FINANZIELLE BEDINGUNGEN:
- Kaufpreis: 38.000 €
- Mietvertrag für 3 bis 5 Jahre
- Miete: 659 €, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch
- 3 Monatsmieten Kaution
- Gemeinschaftskosten: 150 €/Monat
- Terrassenmiete: 160 €/Monat

Lizenzen und Genehmigungen: Alle Dokumente (Gewerbeschein, Genehmigungen etc.) für den sofortigen Betrieb als Cocktailbar liegen vor.

Besichtigungen der Immobilie: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.