Gewerbe zu vermieten in Embajadores, Madrid Stadt, Madrid

Im Herzen der lebendigsten und authentischsten Gegenden Madrids bietet sich diese großartige Mietmöglichkeit mitten in der Ribera de Curtidores, in der Umgebung des Rastro und mit direktem Blick auf die Plaza del Cascorro. Eine strategische Lage mit äußerst hohem Fußgängerverkehr über die gesamte Woche und insbesondere an den Wochenenden – ideal für Marken, die Sichtbarkeit und Positionierung in einem der Viertel mit der ausgeprägtesten kommerziellen Persönlichkeit der Hauptstadt suchen.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und auf Straßenniveau, was ihre Präsenz stärkt und einen direkten Zugang von der öffentlichen Straße aus ermöglicht. Ihre großzügigen Schaufenster bieten eine sehr verkaufsstarke Ladenfront – ideal, um die Aufmerksamkeit zu gewinnen und den ständigen Strom von Passanten in Kunden zu verwandeln.

Sie verfügt über 120 m² bebaute Fläche, verteilt auf einen großen, offenen und sehr hellen Raum mit hohen Decken. Diese sorgen für ein Gefühl von Weite und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten für das Innenraum-Design und die Präsentation. Außerdem gibt es ein WC sowie eine flexible Aufteilung, die sich sowohl für Einzelhandel als auch als Showroom, Galerie, Kreativstudio oder gastronomisches Konzept eignet.

Als zusätzlichen Mehrwert befindet sich direkt nebenan ein Parkplatz – ein differenzierendes Element in dieser Gegend, das den Zugang sowohl für Kunden als auch für Lieferanten erleichtert.

Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der bekanntesten und frequentiertesten Lagen Madrids zu positionieren. Wenn Sie Sichtbarkeit, Charakter und eine strategische Lage suchen, ist diese Lokalfläche Ihr nächster kommerzieller Erfolg.

Angebotener monatlicher Mietpreis: 3.000 € (ohne die damit verbundenen Kosten und Steuern, die bei der Vertragsformalisation für eine Nutzung mit anderer Bestimmung als Wohnen entstehen), zu Lasten des Mieters/der mietenden Partei:

(i) Steuern: Mehrwertsteuer (IVA). Der Vermieter stellt eine monatliche Rechnung für die festgelegte Miete aus, erhöht um die Anwendung des entsprechenden Steuersatzes, in der Regel 21%.

Die Steuern, Abgaben, Beiträge und sonstigen Lasten, die dem Geschäft und/oder der Tätigkeit zugeordnet sind, liegen ausschließlich in der Verantwortung und auf Kosten des Mieters/der mietenden Partei.

(ii) Kosten: Vermieter und Mieter können vereinbaren, dass die allgemeinen Kosten für den ordnungsgemäßen Erhalt des Gebäudes, dessen Dienstleistungen, Abgaben, Belastungen und Verantwortlichkeiten, die nicht individualisiert werden können und die dem gemieteten Objekt und seinen Zubehörteilen entsprechen, vom Mieter zu tragen sind. Diese Vereinbarung muss schriftlich festgehalten werden und den jährlichen Betrag dieser Kosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bestimmen. Diejenigen, die über Zählergeräte individualisiert werden, trägt der Mieter.

(iii) Honorare der Immobilienagentur: Der Mieter muss bei Vertragsunterzeichnung die Rechnung für eine endgültig vereinbarte Monatsmiete bezahlen, zuzüglich der Mehrwertsteuer von 21%, die auf den Betrag der Monatsmiete angewendet wird.