Wohnung zu vermieten in Recoletos, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zur temporären Vermietung in Recoletos, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und Büro, frisch renoviert und möbliert.
· Befindet sich im 2. Stock mit Aufzug, in der Calle Hermosilla, direkt neben der Calle Velázquez.
· Fläche von 134 m². Sie hat 5 Balkone, drei davon nach außen, nach Süden ausgerichtet, die die Haupträume der Wohnung mit natürlichem Licht füllen.
· Großes Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Balkonen zur Calle Hermosilla, einer davon mit einem traditionellen verglasten Erker, der so charakteristisch für das 19. Jahrhundert ist.
· Helles angrenzendes Büro mit Außenbalkon, ausgestattet mit einem Schlafsofa zur Nutzung als Gästezimmer.
· Vollständig ausgestattete, halb offene, unabhängige Küche mit allen Elektrogeräten und Geschirr.
· Doppelzimmer mit Balkon zum Innenhof, großem Einbauschrank und Bad mit Dusche und Duschabtrennung.
· Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, Balkon zum Innenhof und Einbauschrank.
· Zweites Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung.
· Kombination aus Parkett- und Fliesenboden, und es sind die klassischen Holzläden an allen Balkonen erhalten, um bei Bedarf das Licht abzuschirmen. Es gibt eine Klimaanlage für Kälte/Wärme über interne Kanäle und zwei elektrische Boiler für die Warmwasserversorgung.

Es ist besonders wegen:
· Des natürlichen Lichts, das durch die drei Fassadenbalkone strömt.
· Der hohen Deckenhöhe: über 3 Meter.
· Der Lage nur wenige Meter von Serrano, einer der geschäftigsten Straßen Madrids, wo sich die luxuriösesten Marken der Hauptstadt befinden; und von Goya, mit einem großen Handels- und Gastronomieangebot.
· Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der U-Bahn-Linie 4 (Serrano, Velázquez).

Bedingungen:
· Saisonmiete: Mindestvertragsdauer von 6 Monaten.
· Der Preis erhöht sich um:
· Nebenkosten (Wasser, Strom, Internet): Vorschuss von 200 €/Monat.
· Steuern: ITP des Vertrags (0,5% oder geltende Skala) und ITP auf Garantien (1% auf den Betrag über der Kaution).
· Agenturgebühren: 4.100 € + MwSt. für Verträge über 6 Monate.
· Garantien: Gesetzliche Kaution von 2 Monatsmieten.
· Der Preis beinhaltet die umlegbaren Kosten für IBI, Gemeinschaft und Müllgebühren.
· Haustiere sind erlaubt, je nach Art, wenn eine zusätzliche Monatskaution hinterlegt wird.
· Sofortige Verfügbarkeit.
· Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches. Im Falle von fehlenden Einkünften in Spanien werden andere Informationen und zusätzliche Garantien angefordert).
· Referenz CEE: 10/072470.9/24