Gewerbe zu vermieten in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Gewerbeimmobilie zur Miete in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, mit 800 m² lichtdurchfluteten Räumen, Aufzug und Panoramablick.
· Befindet sich im 5. Stock eines Industriegebäudes mit Aufzug und großem Lastenaufzug.
· Fläche von 800 m², vollständig renoviert, offen und mit reichlich natürlichem Licht durch große Fenster.
· Zugang über einen privaten Durchgang, ideal für agile Lade- und Entladevorgänge.
· Concierge-Service verfügbar morgens und nachmittags.
· Verfügt über einen Sanitärbereich mit Duschen (geeignet für Umkleideräume) und 1 barrierefreies Bad.
· Strategische Anbindungen: unmittelbarer Zugang zur C-31 und Rondas; 10 Minuten vom Flughafen entfernt.
· Nur wenige Schritte von der Metro (L1) und FGC (Av. Carrilet) entfernt, die in 10 Minuten zur Plaza España verbindet.

Es ist besonders wegen:
· Höhenblick: Arbeiten im 5. Stock ermöglicht es, den Horizont zu dominieren. Der klare Blick über die Stadt bricht mit der geschlossenen industriellen Ästhetik und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und visueller Weite, das man in jeder Kaffeepause zu schätzen weiß.
· Unendliches Potenzial: Die 800 m² ohne Unterbrechungen bieten totale Flexibilität, um einen Unternehmenssitz zu gestalten, der Designbüros, einen hochwirksamen Showroom und einen Logistiklagerbereich auf einer effizienten Etage kombiniert.
· Reibungslose Logistik: Der private Durchgang ist eine betriebliche Erleichterung; er ermöglicht die komfortable Verwaltung des Ein- und Ausgangs von Waren und vermeidet den Stress des Stadtverkehrs.
· Unternehmens-DNA: Es befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von L'Hospitalet, einem charaktervollen Umfeld, das neue kreative und technologische Unternehmen anzieht.

Bedingungen:
· Der Preis wird erhöht um:
· - Steuern: MwSt. (21%), Quellensteuer auf IRPF und ITP auf Garantien (1% über der Kaution).
· - Garantien: Gesetzliche Kaution von 2 Monatsmieten und zusätzliche Garantie von [1] Monatsmieten.