Gewerbe zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Bar in vollem Betrieb mit 134 m2 und einer Eröffnungslizenz für eine Bar mit Musik in der C/ Betis. – (Triana – Sevilla), seit mehreren Jahren erfolgreich im Betrieb.
Da sich der Standort in der C/ Betis in Triana befindet, ist der Erfolg garantiert. Der Raum ist ordnungsgemäß schallisoliert und kann bis 3:00 Uhr morgens für die Öffentlichkeit geöffnet sein, bis 4:00 Uhr an Freitagen, Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Im Preis für die Übertragung sind enthalten: Möbel, Regale, Musikbegrenzer, Lautsprecher, Diskolicht, Kasse mit digitalem Monitor, Klimaanlagen, Ventilatoren, Überwachungssystem, Projektor mit Leinwand, 3 Gefrierschränke, industrielle Geschirrspülmaschine, Eismaschine, Kühlschränke, Getränke, die in den Regalen ausgestellt sind, und mit Ausnahme von Ausnahmen alles, was auf den Fotos zu sehen ist.
Preis für die Übertragung 70.000 €.
Kosten, die vom Mieter (Mieter) getragen werden, nicht in der Miete enthalten:
Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für andere Immobilien.
Mietüberprüfung: Das I.N.E. wird monatlich den I.R.A.V. (Index für Referenzmieten von Wohnraum) auf seiner Webseite veröffentlichen. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index, Art. 18 der LAU und der zum Zeitpunkt der Aktualisierung geltenden Vorschriften.
Zahlungsmodalitäten und Häufigkeit: monatlich.
Versorgungsleistungen: Können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Eigentümer umgeschrieben werden, und zur Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Diese Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Flasche).
Honorare an den Mieter (Mieter):
Für Wohnraum: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
Für andere Nutzungen als Wohnraum: 1 Monatsmiete.
Abzüge für Mieter von Wohnraum orientativ (Andalusien): 15% mit einer Obergrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für laufende Jahre vor 2026, vorbehaltlich der Anforderungen an Alter/Einkommen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta die Erhöhung der Obergrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Jahr 2027 angekündigt, abhängig von den anwendbaren Haushaltsvorschriften.