Apartment zu vermieten in La Sagrera, Barcelona Stadt, Barcelona

Entdecken Sie dieses fantastische Zimmer von 10 m2, nach außen gerichtet und hell. Die Immobilie verfügt über Zugang zu einem Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Büro. Das Wohnzimmer-Esszimmer hat einen direkten Zugang zu einer Terrasse/Patio, ideal, um das schöne Wetter zu genießen.

Funktionsweise und Zusammenleben (Wichtig): Diese Immobilie hat eine gemischte Nutzung als Wohn- und Büroraum.

- Gemeinschaftsbereiche: Das Büro öffnet zu vereinbarten Zeiten und für spezifische Eigentümerversammlungen. Die Küche und das Esszimmer werden punktuell genutzt, wenn es für das Personal des Unternehmens notwendig ist.
- Private Zeiten: Morgens, nachmittags, abends und an Wochenenden wird der Mieter die Wohnung praktisch exklusiv genießen (es sei denn, die Mitarbeiter müssen die Räume nutzen).
- Nicht geteilte Bereiche: Das private Büro und die vordere Toilette (ausschließlich für das Personal).

Ausstattung:

- Zimmer: Es wird mit Bett und Schrank übergeben (mit der Möglichkeit, diese zu entfernen, wenn der Mieter seine eigenen mitbringen möchte).
- Esszimmer: Es wird ein Tisch und ein Fernseher installiert (in den Fotos noch ausstehend).
- Küche: Vollständig ausgestattet. Gemeinsame Nutzung des gesamten Geschirrs (außer was privat für das Personal des Büros ist).

--- Mietbedingungen ---

- Vertrag: Mietvertrag für das Zimmer auf Monatsbasis (kurz- oder langfristig).
- Verlängerung: Monatliche stillschweigende Verlängerungen bis zur Kündigung durch eine der Parteien (Verhandlungsmöglichkeit).
- Nebenkosten: Gehen zu Lasten des Mieters. Es wird ein unabhängiger Zähler installiert, um den Verbrauch des Büros zu messen und von der Gesamtrechnung abzuziehen.

--- Wirtschaftliche Bedingungen ---

Preis: 1.223 €/Monat
- 2 Monate Kaution.
- Aktueller Monat.
- Haftpflichtversicherung: Bereitstellung 135 €/Jahr.
- Verwaltung der Versorgungswechsel (105 € + MwSt)
- Registrierung des Vertrags ITP (105 € + MwSt)

--- Bonitätsanforderungen (Aufmerksam lesen) ---

Um den Prozess zu optimieren, wird die Validierung der Bonitätsdokumentation vor der Terminvereinbarung durchgeführt. Es wird Dokumentation angefordert, die die folgenden zwingenden Anforderungen nachweist:

Eigentumsverhältnis: Es ist zwingend erforderlich, dass alle volljährigen Personen, die in der Wohnung wohnen werden, als Mieter im Mietvertrag aufgeführt sind.
Die maximale Anzahl der erlaubten Personen beträgt 2 Personen.
Jede erwachsene Person, die in der Wohnung lebt, muss EINE der folgenden zwei Bedingungen erfüllen:

Option A: Stabile und netto Einkünfte von 2.600 €/Monat oder mehr (festes Gehalt mit mehr als 1 Jahr Betriebszugehörigkeit).
Option B: Netto Einkünfte von 40.000 €/Jahr oder mehr (in der Steuererklärung Feld 505).

Zusätzlich: Für jedes minderjährige Kind, das in der Wohnung lebt, müssen die Einkünfte des Erwachsenen um 700 € erhöht werden.
Beispiel:
- Wenn 1 Erwachsener und ein Kind in der Wohnung leben, müssen die Einkünfte des Erwachsenen 3.300 € betragen.

Berufliche Stabilität:
Unbefristeter Arbeitsvertrag mit einer Betriebszugehörigkeit von 1 Jahr oder mehr.
Selbständige mit stabilen Einkünften in den letzten 3 Jahren.
Einkünfte, die in Spanien erklärt werden.

Vorlage von Dokumenten:

Angestellte:
DNI/TIE Reisepass,
Arbeitsvertrag,
letzte 3 Gehaltsabrechnungen,
letzte Steuererklärung
aktuelle Arbeitsbescheinigung.

Selbständige:
DNI/TIE, Reisepass
letzte 2 Steuererklärungen,
Modelle 303 und 130 des laufenden Jahres,
aktuelle Arbeitsbescheinigung.

--- Organisation der Besichtigungen ---

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag, von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Außerhalb der Öffnungszeiten: Nach Verfügbarkeit des Verkäufers zu konsultieren.