Wohnung zu vermieten in Los Guindos, Málaga Stadt, Málaga

Zu vermieten: Neubauwohnung mit 72m² Nutzfläche zur Erstbelegung, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen im zweiten Stock eines Ende 2025 neu erbauten Gebäudes, in ausgezeichneter Lage. Weniger als 10 Gehminuten von der Playa de la Misericordia und dem Paseo Marítimo Antonio Machado entfernt.

Sie befindet sich in der Avenida de los Guindos und bietet großen Komfort, da alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden sind (kleine Geschäfte aller Art, große Supermärkte, Bars/Restaurants, verschiedene Fitnessstudios und Sportzentren, Gesundheitszentrum und private Krankenhäuser …).

Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, 5 Minuten zu Fuß von den Metrostationen Puerta Blanca und La Paz entfernt. Mit einer Bushaltestelle an der Avenida Velázquez, die zahlreiche Buslinien verbindet, unter anderem die Linie A zum Aeropuerto de Málaga.

Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche im Wohnbereich, komplett möbliert mit brandneuen Elektrogeräten namhafter Hersteller (Kühlschrank-Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube).

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Blick und Südwestausrichtung, die den ganzen Tag Sonne bietet.

Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken:
·Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit Stauraum und einem kompletten en-suite Badezimmer ausgestattet.
·Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Einzelbett und ebenfalls Stauraum.

Das zweite Badezimmer liegt zwischen beiden Schlafzimmern und ist vom Eingangsflur aus zugänglich. Beide Bäder sind mit einer Dusche und einer Duschabtrennung ausgestattet.

Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz dank elektrischer Rollläden, Climalit-Fenstern, zentraler Kälte-/Wärme-Klimatisierung und Aerothermie, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage mit intelligentem Türschloss und Sicherheitstür sowie weiteren Ausstattungsmerkmalen.

Das Gebäude verfügt außerdem über hervorragende Gemeinschaftsbereiche, darunter:
· Gemeinschaftspool/Solarium auf der Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer, ausgestattet mit Liegestühlen und Sonnenschirmen.
· Gemeinschaftlicher Coworking-Raum, komplett möbliert und ausgestattet, ideal für Besprechungen oder Feiern.
· Außerdem steht ein großzügiger und komfortabler Stellplatz im selben Gebäude zur Verfügung, der gegen einen Aufpreis von 100 Euro monatlich angemietet werden kann.
· Abstellraum zur Lagerung, ebenfalls im selben Gebäude gelegen, im angegebenen monatlichen Mietpreis inbegriffen.

Otros datos de interés:
- Verfügbar zur temporären Vermietung. Nicht für Langzeitvermietung.
- Keine Haustiere erlaubt.
- Rauchfreie Wohnung. Das Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht gestattet.
- Überwachungs- und Alarmsystem der Wohnung im angegebenen Preis enthalten.
- Es wird nachweisliche wirtschaftliche Solvenz verlangt; die Vermietung erfolgt über eine Mietausfallversicherung. Außerdem sind zwei Monatsmieten als Kaution erforderlich.
- Die Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Internet sind nicht im Preis inbegriffen und werden nach Verbrauch bezahlt.