Gewerbe zu vermieten in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Im kommerziellen Herzen von Las Palmas de Gran Canaria gelegen, bietet dieses spektakuläre Lokal in der calle Luis Morote 25 eine unvergleichliche strategische Gelegenheit. Es befindet sich an der Fußgängerachse, die den Parque Santa Catalina mit la Playa de Las Canteras verbindet, und garantiert das ganze Jahr über einen konstanten Zustrom von Einheimischen und Touristen.

Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende verglaste Eckfassade, die eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet und den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet. Mit einem modernen und vollständig offenen Design ist der Raum leicht an jedes Geschäftskonzept anpassbar, vom Luxuseinzelhandel bis hin zu repräsentativen Büros oder Kliniken.

Das Lokal wird in einwandfreiem Zustand übergeben, bezugsfertig bei minimalem Investitionsaufwand. Es verfügt über helle Parkettböden, hohe Decken mit integrierter Beleuchtung und eine Klimaanlage mit Kanalsystem. Außerdem gibt es im hinteren Bereich eine private Zone, ideal als Lager, sowie ein separates WC.

Positionieren Sie Ihre Marke an einer der dynamischsten und rentabelsten Lagen der Stadt.

Nebenkosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), deren allgemeiner Satz in Canarias 6,5% auf die Bemessungsgrundlage beträgt, wobei als Bemessungsgrundlage stets der höhere Wert aus Kaufpreis, Gutachten oder katasterlichem Referenzwert zugrunde gelegt wird. Notar- und Registerkosten: aprox. desde 700€ (Gebühren variabel je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei. Der Verkäufer trägt kraft Gesetzes die ihm obliegenden Kosten, sofern nicht anders vereinbart. Falls eine Hypothek erforderlich ist: Wertermittlung, Konditionen und Bankkosten richten sich nach dem vom Käufer gewählten Institut; ebenso die Kosten für die Beauftragung einer Verwaltungsagentur (gestoría) sowie alle weiteren mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbundenen Auslagen.