Büro zu vermieten in Castellana, Madrid Stadt, Madrid

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 282 m² bebauter Fläche befindet sich auf einem der repräsentativsten und elegantesten Grundstücke im Stadtteil Salamanca und besticht durch sein beeindruckendes Kutschenportal, das den Glanz der klassischen Madrider Architektur widerspiegelt. An einer wirklich unschlagbaren Lage, nur wenige Schritte vom Paseo de la Castellana entfernt, vereint dieses Immobilienobjekt den Anspruch eines repräsentativen Firmensitzes mit der hohen Rentabilität und der Flexibilität des Wohnnutzens. Diese Doppelfunktion ermöglicht einen natürlichen Wechsel zwischen der Nutzung für Unternehmen und dem Wohnen – je nach den Erfordernissen des Investors – und etabliert sich damit als sicherer Vermögenswert auf dem exklusivsten Immobilienmarkt der Hauptstadt.

Die Aufteilung ist in klar voneinander getrennte Ebenen gegliedert, die eine eindeutige Trennung von Arbeits-, Ruhe- oder repräsentativen Bereichen ermöglichen. Im oberen Bereich finden wir vier geräumige, voneinander getrennte Büros, deren Abmessungen ideal sind, um in Hauptschlafzimmer oder Besprechungsräume in großer Auslegung umgewandelt zu werden. Ergänzt werden sie durch ein praktisches Office und ein separates Gäste-WC. Die Zugangsebene empfängt den Besucher mit einem vornehmen Empfangsbereich, der in einen großen repräsentativen Salon und drei weitere Räume mit großem Umwandlungspotenzial übergeht. Technisch besteht die Möglichkeit, einen vollständig offenen Bereich zu schaffen, der dem architektonischen Ensemble Modernität und Weite verleiht.

Die untere Ebene des Anwesens ist auf die logistische und funktionale Unterstützung jeder Aktivität auf hohem Niveau ausgelegt und beherbergt einen Bereich für das technische Archiv, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Bereich mit getrennten Sanitäranlagen. Mit 222 m² nutzbarer Fläche und unendlichen Möglichkeiten steht dieses Objekt für eine Gelegenheit, einen luxuriösen Firmensitz oder eine Residenz im großzügigen Format in der gefragtesten Zone der Castellana zu etablieren. Der vornehme Charakter des Grundstücks, ergänzt durch die Robustheit der ursprünglichen Bauweise, ermöglicht eine Innenausbau-Planung, die die klassischen Elemente hervorhebt und gleichzeitig die modernsten Technologien in Sachen Klimatisierung und Konnektivität integriert.

Dieses Objekt im Barrio de Salamanca zu erwerben bedeutet, sich im finanziellen und sozialen Zentrum von Madrid zu positionieren – umgeben von den Standorten der wichtigsten internationalen Unternehmen und renommierten Institutionen. Die Vielseitigkeit der Nutzung, verbunden mit der Majestät des Portals und der Gemeinschaftsbereiche, macht diese Immobilie zu einem äußerst begehrten Objekt für Family Offices und für Fachleute, die einen Raum mit Charakter und Ausstrahlung suchen.