Gewerbe zu vermieten in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden wissen wollen:
· Gewerbefläche zur Miete in Gràcia, Barcelona, mit einem offenen Bereich und Elementen aus der Ursprungszeit.
· Direkt im Erdgeschoss an der Carrer Sant Lluís, 33.
· Es handelt sich um einen Gewerberaum mit 27 m² errichteter Fläche und einer effizienten Aufteilung von 23 m² Nutzfläche, der einen Hauptraum und ein WC umfasst. Das Design ermöglicht es, die verfügbare Fläche optimal zu nutzen.
· Eine Chance für Unternehmer und kleine Betriebe – mit optimaler Sichtbarkeit und einem konstanten Zustrom potenzieller Kunden.
· Besonders hervorzuheben sind der hydraulische Mosaikboden, der dem Raum einen Hauch von Unterscheidung und Eleganz verleiht, sowie die Holzbalken an der Decke, die dem Ambiente einen einladenden und authentischen Charakter geben.
· Mit vorinstallierter Klimaanlage.
· Die gesamte Fläche wurde brandschutztechnisch behandelt.
· Der ausgezeichnete Preis macht sie zu einer wettbewerbsfähigen Option auf dem aktuellen Markt – ideal für alle, die ihr Geschäft in einer der dynamischsten Gegenden von Barcelona etablieren möchten.

Bedingungen:
· Steuern: IVA (21%), Einbehaltung der entsprechenden IRPF gemäß Profil des Mieters und ITP auf Garantien (1% über die zusätzliche Kaution).
· Maklergebühren: 720 € + IVA.
· Nebenkosten:
· · Gemeinschaft: inbegriffen
· · IBI: inbegriffen
· Garantien: gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Jährliche Anpassung gemäß IPC.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf 5 Jahre mit 1 Jahr zwingender Laufzeit.
· Unbedingt erforderlich ist der Nachweis der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei Selbstständigen; falls es keine Einkünfte in Spanien gibt, wird eine andere Art von Informationen und zusätzliche Sicherheiten angefragt).