Gewerbe zu vermieten in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Das wird Ihnen gefallen:
· Gewerbefläche zur Miete in Gràcia, Barcelona, mit einem offenen Raum und originalen Elementen.
· Im Erdgeschoss an der Carrer Sant Lluís, 33 gelegen.
· Es handelt sich um eine Gewerbefläche mit 27 m² bebauter Fläche und einer effizienten Aufteilung auf 23 m² Nutzfläche, einschließlich eines Hauptraums und eines WCs. Das Design ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums.
· Kürzlich renoviert, mit neuem Bad und neuer Elektroinstallation. Außerdem verfügt sie über eine vorbereitete Klimaanlageninstallation von der Gewerbefläche bis zur Dachterrasse, wo bereits ein reservierter Platz für das Außengerät vorhanden ist.
· Besonders hervorzuheben ist der originale hydraulische Mosaikboden, der einen Hauch von Besonderheit und Eleganz verleiht.
· Die gesamte Gewerbefläche wurde mit einem Feuerwiderstand von RF-90 feuerhemmend behandelt (Zertifikate vorhanden).
· Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und kleine Unternehmen, die optimale Sichtbarkeit und einen konstanten Zustrom potenzieller Kunden gewährleistet.
· Der ausgezeichnete Preis macht sie zu einer wettbewerbsfähigen Option auf dem aktuellen Markt – ideal für alle, die ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Gegenden Barcelonas ansiedeln möchten.

Bedingungen:
· Der Preis erhöht sich um:
· Steuern: Mehrwertsteuer (21 %), je nach Profil des Mieters entsprechende Einkommensteuervorauszahlung sowie ITP auf die Sicherheiten (1 % des Kautionsüberschusses).
· Maklerprovision: 840 € + Mehrwertsteuer.
· Kosten:
· · Gemeinschaftskosten: inbegriffen
· · IBI: inbegriffen
· Sicherheiten: gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten, vorbehaltlich der Zahlungsfähigkeit des Mieters.
· Jährliche Anpassung entsprechend dem IPC.
· Sofort verfügbar.
· Vertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf 5 Jahre, mit einer verbindlichen Mindestlaufzeit von 1 Jahr.
· Der Nachweis der wirtschaftlichen Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei Selbstständigkeit. Falls keine Einkünfte in Spanien vorhanden sind, werden andere Nachweise und zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Elektrogeräte, die auf den Bildern dieser Anzeige zu sehen sein können, aber nicht ausdrücklich in der Liste der Elektrogeräte aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung, mit der diese Immobilie angeboten wird.