Villa zu vermieten in Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Diese beeindruckende, vollständig renovierte Villa von ca. 350 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre, spektakuläre Ausblicke und ein ausgesprochen hohes Wohnniveau in der ruhigen Wohngegend El Rafalet.

Auf einer stillen Sackgasse mit nur zwei Häusern gelegen genießt die Immobilie bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend langfristig bewohnt und nicht auf Kurzzeitvermietung ausgerichtet, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Die Villa ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet weite, offene Ausblicke über den Golfplatz und die umliegenden Hügel, was ein einzigartiges Raumgefühl und eine naturnahe Atmosphäre schafft.

Ursprünglich neu aufgebaut und 2022 komplett renoviert wurde das Haus als dauerhafter Wohnsitz konzipiert und nicht für Vermietungszwecke. Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausführungen und ein durchdachtes Design aus.

Das Haus ist das Ergebnis der Zusammenarbeit zweier Architekturbüros und verbindet zeitgenössische Gestaltung mit einem großen Respekt vor traditioneller spanischer Architektur. Das Ergebnis ist ein raffinierter, moderner mediterraner Stil, in dem moderne Technik, klare Linien und hochwertige Materialien harmonisch mit dem Charakter und der Wärme klassischer spanischer Häuser verschmelzen.

Jedes Detail des Hauses wurde sorgfältig geplant, sodass es zugleich modern und zeitlos wirkt, technisch auf dem neuesten Stand ist und sich perfekt in seine mediterrane Umgebung einfügt.

Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen.

Hauptebene
• Heller offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche
• Große bodentiefe Aluminiumfenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten
• Zugang zu großzügigen Terrassen und Außenwohnbereichen
• Gäste-WC
• Gästezimmer mit en-suite Badezimmer
• Vielseitig nutzbarer „Piano Room“ / TV-Zimmer, auch als Homeoffice oder Arbeitszimmer geeignet

Der Wohnbereich ist außergewöhnlich lichtdurchflutet und verfügt über Fenster nach Osten, Süden und Westen, sodass den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung vorhanden ist.

Unteres Geschoss
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Großer Spielraum für Kinder mit TV und Spielmöglichkeiten
• Kleiner Fitnessbereich mit eigenem Bad

Außenbereich
Die liebevoll gestalteten Außenbereiche bieten mehrere Terrassen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.
Die Anlage verfügt über einen privaten Swimmingpool mit flacher Liegezone, ideal für Kinder oder zum entspannten Verweilen im warmen Wasser.

Parkmöglichkeiten umfassen
• Zwei große Stellplätze auf dem Grundstück
• Platz für ein mögliches drittes Fahrzeug
• Zusätzliche Gästeparkplätze oberhalb des Hauses

Ausstattung und Technik
Das Haus ist mit hochwertiger Technik und modernem Komfort ausgestattet:
• Wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Wärmepumpensystem mit individueller Raumregelung
• Zentrale Klimaanlage
• 15-kW-Solaranlage
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Wasserenthärtungsanlage
• Trinkwasserfiltersystem in der Küche
• Voll ausgestattete Miele-Küche und Miele Haushaltsgeräte

Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, inklusive maßgefertigter Betten mit hochwertigen Matratzen, Schreibtischen in mehreren Schlafzimmern und Einbauschränken im ganzen Haus. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine großzügige begehbare Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum ist vollständig mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.

Das Haus wurde mit Blick auf höchsten Wohnkomfort gebaut und bietet ein warmes, trockenes und äußerst angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Lage
Die Immobilie ist über breite, gut beleuchtete Straßen hervorragend erreichbar und ideal für Familien mit Kindern gelegen.
Sie befindet sich günstig zwischen den beiden Standorten eines International College und ist nur wenige Minuten von einer Schule entfernt.

Verfügbarkeit
Die Villa ist langfristig ab August oder September dieses Jahres verfügbar.