Gewerbe zu vermieten in Mogán, Gran Canaria

**Standort:**

Die Räumlichkeit befindet sich im Herzen des lebhaften Geschäftslebens von Arguineguín, zwischen dem Kreisverkehr der Wale und dem Strand der Stadt – in der Nähe des Wochenendmarkts am Dienstag. Hier finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken usw. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten: kostenloses Parken auf dem Schotterparkplatz in der Nähe des Kreisverkehrs der Wale und auf dem Marktplatz. Außerdem gibt es Parkplätze direkt in der Straße gegenüber. Die städtische Garage bietet Parkmöglichkeiten für kurze und lange Dauer (zu angemessenen Preisen). Diese Gegend ist stets sehr frequentiert, daher ist die Lage ideal für alle, die ein sichtbares und zentrales Geschäft benötigen. Sehr gute Bus- und Taxi-Anbindungen in der Nähe.

**Exposé / Objektinhalt:**

Die Räumlichkeit mit einer bebauten Fläche von 92,26 m2 befindet sich in der calle Miguel Marrero Rodríguez.

Gute Aufteilung. Weiße Wände, frisch gestrichen, und Fliesenboden in gutem Zustand.

Sicherheitsrollläden mit Fernbedienung am Eingang. Die Glas- und Aluminiumtüren können vollständig geöffnet werden.

Es sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden.

Decke mit LED-Paneelen. Notbeleuchtung. Feuerlöscher.

Klimaanlage.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Großzügiger Salon.

- Separates Zimmer/Büro mit Fenstern im oberen Bereich für mehr Helligkeit.

- Küche.

- WC.

- Abstellraum im ersten Stock.

Die Räumlichkeit verfügt nicht über einen Abluftschacht, kann aber auf Kosten des Mieters installiert werden.

**Kaution:** 3.380 Euro.

**Miete:** 1.690 Euro monatlich.

Wasser, Strom, Müllabfuhr, die Grundsteuer sowie die Gemeinschaftskosten und alle weiteren zusätzlichen Kosten gehen zu Lasten des Mieters. Aufgrund einer kürzlichen horizontalen Teilung des Gebäudes wurden die Gemeinschaftskosten noch nicht abgerechnet; da es im Gebäude jedoch nur wenige Gemeinschaftsbereiche gibt, werden sie sehr niedrig ausfallen.

**Maklergebühren:** 500 Euro + IGIC für die Erstellung des Vertrags.

Der Mieter muss seine Bonität nachweisen.

Der Mieter muss seine eigene Versicherung abschließen (einschließlich Haftpflichtversicherung und Inhaltsversicherung).