Villa zu vermieten in Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Exklusives freistehendes Chalet in einer der gefragtesten Gegenden von Montequinto, neben dem Real Club de Golf de Sevilla. Ideal für alle, die Ruhe, viel Platz und einen hochwertigen Ausbau suchen, nur wenige Minuten von Sevilla entfernt.

Die Wohnfläche umfasst 217,84 m2, errichtet auf einem Grundstück von 569 m2, verteilt auf zwei komfortable Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, gemütlich und komfortabel, eine Design-Küche komplett ausgestattet, mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man zu einer herrlichen, verglasten Terrasse mit Glasvorhängen, perfekt, um sie das ganze Jahr über zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei komplette Badezimmer, eines davon im Schlafzimmer der Haupterholung.

Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragenden Ausstattungen aus: Küche der Marke Schmidt, Bäder mit hochwertigen Materialien aus Porzellan, Marmorböden, Aluminiumfenster mit doppelter Sicherheitsverglasung, Thermische-Pontikbruch-Lösung, Schwing-/Schiebe-System und Insektenschutzgitter.

Außerdem verfügt es über eine Kalt-/Warm-Luft-Klimaanlage in allen Räumen, ein System mit Solarpaneelen mit Batteriespeichern und eine gepanzerte Sicherheits-Haustür.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit Swimmingpool mit Salzwasser, eine Dusche mit Warmwasser, eine zweite Küchenlösung als Unterstützung sowie einen separaten Waschraum und einen separaten Abstellraum/Stauraum. Außerdem ist ein Video-Gegensprechanlage vorhanden.

Ein Zuhause, das bezugsfertig ist, mit allen Annehmlichkeiten und in einer privilegierten Lage.

Mietbedingungen (Kosten):
- Kaution: eine Monatsmiete für die Wohnung oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietanpassung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index, mit Aktualisierung entsprechend der geltenden Vorschriften zum Zeitpunkt der Aktualisierung.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten/Strom- und Energieversorgung: können je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Inhaber umgestellt werden. Für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen.
- Kosten, die sich aus Rechnungen für Wasser ergeben (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola, etc.), Erdgas (Endesa, Iberdrola, etc.) und/oder Butangas (aktueller Preis für die Flasche).

Agenturhonorare:
- Agenturhonorare des Vermieters (Eigentümers): in der vorherigen Beauftragung der Dienstleistungen enthalten.
- Agenturhonorare des Mieters (Mieters):
- Für die Nutzung als Hauptwohnsitz: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht die eines Hauptwohnsitzes ist: 1 Monatsmiete.