Bar/Restaurant zu vermieten in Málaga Stadt, Málaga

Monatliche Miete: 3.500 € + MwSt.

Fantastische Gelegenheit an der Costa del Sol, um ein geräumiges Restaurant-Cafeteria mit vollständiger Genehmigung zu erwerben, das zum Verkauf steht im renommierten Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas, nahe Málaga, Cártama und Guadalhorce. Dank seiner idealen Lage innerhalb des dynamischen Technologieparks genießt dieser attraktive Gewerbe- und Gesellschaftsraum täglich eine konstante Kundschaft, bestehend aus Fachleuten, Besuchern und lokalen Einwohnern.

Es handelt sich um eine ideal zugeschnittene „Schlüsselfertig“-Gelegenheit: ein geräumiges, modernes Restaurant-Cafeteria, komplett ausgestattet, in hervorragendem Zustand und kürzlich renoviert, mit ca. 340 m² Innenfläche und etwa 80 m² Außen-Terrassen. Insgesamt bieten sie Platz für mehr als 170 Gäste. Die umliegenden Grünflächen ermöglichen die Durchführung von Aktivitäten für Veranstaltungen, wie z. B. Kinder-Hüpfburgen, was eine große Flexibilität für Outdoor-Events und Familientreffen bietet. Großzügiger Parkplatz in der Nähe.

Der Betrieb ist derzeit von Montag bis Freitag von 7:00 bis 17:00 Uhr in Betrieb. Das Unternehmen verfügt über eine solide Kundschaft unter der Woche und bietet ein großes Potenzial, die Öffnungszeiten auf die Nachmittage sowie auf Wochenenden auszuweiten. Familien, Läufer und Personen, die mit ihren Hunden spazieren gehen, frequentieren das Gebiet an den Wochenenden, was eine zusätzliche Kundschaft bedeutet. Das Restaurant-Cafeteria eignet sich ideal für Geschäftstreffen, private Events und zwanglose Mahlzeiten den ganzen Tag über.

Das Innere bietet ca. 120 Sitzplätze, verteilt auf 55 Tische und eine Theke. Außerdem gibt es einen großen privaten Bereich, der perfekt für Treffen, Gruppenreservierungen, Feiern und andere gesellschaftliche Veranstaltungen ist. Außen stehen eine große vordere Terrasse und eine hintere Terrasse mit Rampe für den Zugang sowie ein Grillbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann sich problemlos für private Veranstaltungen oder größere Zusammenkünfte anpassen, wobei zusätzliche Tische und Stühle dafür inklusive sind.

Die geräumige, komplett ausgestattete Küche umfasst professionelles Catering-Maschinenwerk sowie einen separaten Bereich für Lagerung und Dienstleistungen. Das Unternehmen wird mit Klimaanlage, Mobiliar, Zubehör und Vorräten übergeben (Inventar vor dem Verkauf). Alle Lizenzen sind ordnungsgemäß und auf dem neuesten Stand.

Wesentliche Merkmale:
- Restaurant mit warmer Küche und vollständiger Genehmigung
- Hervorragende Lage im Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas
- Ca. 340 m² Innenfläche und 80 m² Außen-Terrassen, gemäß den Angaben des Gebäudes
- Mit 3 Jahren Aktivität unter der Woche und einem stetigen Kundenstrom bleiben 7 Jahre Mietvertragslaufzeit
- Umliegende Grünflächen ideal für Veranstaltungen im Freien
- Großer privater Bereich für Treffen, Feiern und firmenbezogene Events
- Große vordere und hintere Terrassen mit flexibel anpassbarer Sitzordnung für Veranstaltungen
- Ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich und mehr als 50 im Außenbereich
- Gewerbliche Küche und Servicebereich komplett ausgestattet
- Kürzlich renoviert, möbliert und klimatisiert
- Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität über Rampe
- 4 Mitarbeiter, inklusive des Eigentümers
- Keine Gemeinschaftskosten und keine Terrassensteuer
- Schlüsselfertiges Geschäft: bereit für den sofortigen Betrieb

Inklusive im Verkauf:
- Sämtliches Mobiliar, die Ausstattung, das Equipment der Gastronomie sowie weiteres Mobiliar
- Vorräte inklusive (Inventar vor dem Verkauf)
- Konsolidierte Kundschaft und guter Ruf
- Option auf schrittweisen Übergang durch den aktuellen Eigentümer

Warum dieses Geschäft kaufen?
Zum Verkauf steht ein geräumiges, schlüsselfertiges Restaurant-Cafeteria mit modernen Anlagen, konsolidierter Kundschaft und außergewöhnlichem Potenzial. In einer florierenden Geschäftsregion gelegen, nahe Hotels, Apartments, Universität und großen Unternehmen, ist dies eine einzigartige Gelegenheit, ein solides und rentables Unternehmen mit Wachstumsspielraum zu übernehmen.

Der Schwerpunkt liegt im konstanten Personenstrom unter der Woche, der von Fachkräften, Studierenden und Besuchern des Parque Tecnológico de Andalucía kommt, während an den Wochenenden ein bislang ungenutztes Potenzial durch Familien, Touristen und Menschen entsteht, die in der Umgebung mit ihren Hunden spazieren gehen. Ob Sie nach einem vom Eigentümer geführten Betrieb suchen oder nach einer als Investment verwalteten Lösung, bietet diese Gelegenheit sofortige Einnahmen und langfristiges Potenzial.

Details:
Referenz: UDC 11241
Laufzeit des Vertrags: 10 Jahre, mit 7 Jahren Restlaufzeit
Kaution: 2 Monatsmieten
Terrassensteuer: Befreit
Gemeinschaftskosten: Befreit
Küche: Ausgestattet mit Warmwasser