Gewerbe zu vermieten in La Nova Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden wissen wollen:
· Gewerbefläche zur Miete in der Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona, mit 2 Ebenen, in einem schönen Durchgang.
· Vollständig möbliert zur Miete.
· Geeignet für Coworking.
· Im Erdgeschoss gelegen mit einer zusätzlichen Ebene im Zwischengeschoss, in einer schönen Gasse mit eingeschränktem Zugang in der Carrer Diputació, zwischen Rocafort und Entença.
· Das Erdgeschoss verfügt über 9 geräumige Arbeitsbereiche. Im oberen Geschoss gibt es einen Besprechungsbereich, ein separates Büro und ein Archiv.
· Die Küche ist separat und ausgestattet mit Cerankochfeld und Kühlschrank.
· Bietet viel Stauraum und Regale.
· Es gibt 2 perfekt ausgestattete Toiletten.
· Parkettböden. Aluminiumfenster.
· Heizung und Klimaanlage per Split.

Besonders hervorzuheben:
· Heller und offener Raum mit doppelter Höhe und Deckenbeleuchtung.
· Komplett ausgestattet mit Büromöbeln, Alarmanlage und Klimaanlage.
· Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden: Metro-Linie L1 (Rocafort) und zahlreiche Busverbindungen.
· 2 Gehminuten vom Parc de Joan Miró und 7 Minuten von Plaça Espanya entfernt.

Bedingungen:
· Steuern: IVA (21%), IRPF-Rückbehaltung und ITP auf Garantien (1% über der zusätzlichen Kaution).
· Agenturgebühren: 3.480 € + IVA. Agenturgebühren zu Lasten des Mieters.
· Miete 2.590 € monatlich zzgl. IVA.
· Inklusive der umlegbaren Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Jährliche Anpassung nach dem IPC.
· 2 Monate Kaution, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar bis zu 5 Jahren mit 1 Jahr zwingender Laufzeit.
· Unbedingt die wirtschaftliche Zahlungsfähigkeit nachweisen (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder ähnliches bei Tätigkeit als Selbstständiger. Falls keine Einnahmen in Spanien vorliegen, werden andere Informationen und zusätzliche Sicherheiten angefordert).

CEE-Referenz: 6T03XBJ83