Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Große Chance, in Los Bermejales zu wohnen – in einer modern gestalteten, sehr zeitgemäßen Wohnung.

Wohnung mit VPO-Status (Vivienda de Protección Oficial) in privater Förderung.

Die Immobilie verfügt über 99 m² Wohnfläche, die sehr gut aufgeteilt sind.

Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, sehr hell, einladend und komfortabel.

Separate, möblierte und ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, praktisch und funktional, mit Hauswirtschaftsbereich.

Drei geräumige Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Außerdem zwei vollständige Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Duschplatte. Stellplatz in der Garage und Abstellraum. Übergabe teilmöbliert.

Aluminiumfenster, weiß lackiert, weiß lackierte Holztüren und Fliesenboden (Gres), zentralisierte Kalt-/Warm-Klimaanlage. Gebäude mit Aufzug.

Sehr gut gelegen – in der Nähe von Geschäften, Schulen und allem, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Vom Mieter zu tragen (Mietvertrag-/Mietparteienrolle), nicht im Mietpreis enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietanpassung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV (Mietpreis-Referenzindex für Wohnraumwohnung) auf seiner Website. Die Anpassung erfolgt jährlich nach dem jeweils anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Kontoinhaber übertragen werden; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Kosten aus Wasserrechnungen (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw. und/oder Butangas, aktueller Preis der Gasflasche).

Agenturhonorare des Vermieters (Eigentümers): enthalten im vorab erteilten Dienstleistungsauftrag an den Vermieter.

Agenturhonorare für den Mieter (Mietpartei):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie für die Vertragsunterzeichnung trägt der Vermieter.
- Für eine andere Nutzung als die gewöhnliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.

Steuerliche Absetzbeträge für Mieter der Wohnung (orientativ, Andalusien): 15% mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Schwerbehinderung) für die bis einschließlich der vorangegangenen Geschäftsjahre, die vor 2026 liegen; abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta die Erweiterung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Schwerbehinderung) für das kommende Geschäftsjahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushaltsrechtsvorschrift.