Apartment zu vermieten in Rubí, Barcelona

Doppelhaus mit 3 aktuell vermieteten Einheiten: Wohnung x 2 + eigenständiges Studio x 1

Gesamtrendite 7%. Verkaufspreis: 395.000€

Suchen Sie eine kluge Investition oder eine Wohnung, die sich von selbst bezahlt? Wir präsentieren dieses Duplex mit zwei Einheiten in einer erstklassigen Lage, strategisch ausgerichtet, um Ihre Investition von Tag 1 an zu maximieren. Eine Immobilie, zwei unabhängige Bereiche und unzählige Möglichkeiten.

1. Das Konzept „Null-Hypothek“
Das Argument: Während Sie im Studio mit völliger Privatsphäre wohnen, deckt die Miete der beiden Zimmer der Wohnung im Obergeschoss die Hypothekenrate ab.

Wichtige Info: Es gibt bereits Mieter, das heißt, ab dem ersten Moment fließen Einnahmen.

2. Echte Unabhängigkeit (zwei Wohnungen in einer)
Das ist nicht irgendeine WG; es sind zwei funktionale Wohneinheiten. Das Studio hat seine eigene Küche, sein eigenes Bad und seine eigene Terrasse, wodurch sichergestellt ist, dass es keine gegenseitigen Beeinträchtigungen gibt – zwischen dem, der oben wohnt, und dem, der unten wohnt.

3. Die Terrassen: der emotionale Faktor
Zwei unabhängige Terrassen sind ein Luxus, der den Mietwert und die Lebensqualität vervielfacht. Die Terrasse des Studios ist ideal für private Abendessen, und die Terrasse der oberen Etage ist ein perfekter Anziehungspunkt für die Mieter.

Die Aufteilung (2 in 1):

1. Eigenständige Wohnung (derzeit vermietet und mit laufenden Einnahmen)
- Kapazität: 2 geräumige Schlafzimmer (bereits rentabilisiert).
- Gemeinschaftsbereiche: große, unabhängige Küche – ideal zum Teilen – sowie ein Waschraum.
- Extra-Bereich: ein offenes Büro zum Treppenbereich hin, perfekt für Homeoffice oder eine Leseecke.
- Außenbereich: Ausgang zur privaten Terrasse, um die frische Luft zu genießen.

2. Design-Studio (ideal zum Wohnen oder separat zu vermieten)
- Volle Privatsphäre: gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett.
- Komfort: modernes, voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Küche zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
- Das Highlight: direkter Ausgang auf eine schöne, sonnige Terrasse – die perfekte Ecke für Ihre Sommerabende.