Gewerbe zu vermieten in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Status: Komplett ausgestattet und voll funktionsfähig mit Maschinen der neuesten Generation (2023-2025).

Infrastruktur und Komfort auf höchstem Niveau:
- Premium-Fläche: Gewerbefläche von 400 m2 mit offenem Grundriss, hohen Decken und Veredelungen mit Naturstein, die einen einzigartigen rustikal-modernen Charakter verleihen.
- Helligkeit und Sicherheit: Große Fensterfronten rund um den gesamten Umfang für maximale Sichtbarkeit, ausgestattet mit automatischen Rollläden für einen komfortablen Betrieb.
- Vollständige Klimatisierung: Hochenergieeffizientes Klimaanlagensystem in allen Bereichen der Lokalität installiert (einschließlich Verstärkungen, die im Dezember 2024 installiert wurden) sowie Deckenventilatoren mit Design.
- Kapazität: Innen-Speisebereich und spektakuläre Außenterrasse mit motorisierten, Gelenk-Sonnensegeln; Platz für mehr als 100 Gäste in jedem Bereich.

Technische Ausstattung und Inventar (aktualisiert 2025-2026)

Das Lokal verfügt über eine außergewöhnliche technologische und Küchen-Ausstattung:
- Herzstück des Geschäfts: Beeindruckender Gasofen „Forni Visciano“ mit kupferfarbenem Mosaikfutter, ideal für eine offene Küche.
- Vollständige Industrieküche: Gasofen Romagsa, Schneidemaschine F3501, Vakuumverpackungsmaschine sowie Mobiliar aus Edelstahl (Tische mod. TKR).
- Kälte und Konservierung: Kühlräume, gekühlte Verkaufstheken der neuesten Generation und im Jahr 2025 erneuerte Gefrierschränke.
- Digitalisierung und Sicherheit: Verwaltungssystem mit Cajón Cashlogy, TPV-Terminals Jassway Triton, PDAs für Bestellungen und Kamerasystem zur Videoüberwachung.
- Atmosphäre: Professionelles Audio-Equipment und Designbeleuchtung.

Strategische Betriebsbereiche:
- Kinderbereich: Dedizierter Spielbereich für das Familienpublikum.
- Logistik: Mehrere unabhängige Lager, Büro für die Geschäftsverwaltung und direkter Zugang zur Entladung von Waren.
- Personal: Spezifischer Ruhebereich für das Team.
- Außenbereich: Ausgestattet mit 5 Heizstrahlern, um die Terrasse im Winter optimal zu nutzen.

Übergabebedingungen:
- Übergabepreis: 300.000,00 €
(Möglichkeit, eine detaillierte Broschüre mit allen Informationen zum Geschäft und den enthaltenen Vermögenswerten bereitzustellen)
- Vertragsdauer: 8 Jahre, verlängerbar
- Mietpreis: 4.000,00 € + 21% MwSt.
- Kaution: 2 Monate (8.000,00 €) Kaution und Garantie
- Mietanpassung: Jährliche Erhöhung gemäß IPC

Kosten zu Lasten des Mieters:
- Müllsteuer
- IBI
- Strom, Gas, Telefon
- Alarmsystem
- Musikrechte
- Versicherung des Lokals

Kosten, die in der Miete enthalten sind:
- Gemeinschaft
- Wasser
(Ungefähr 5.500,00 € jährlich)

Es handelt sich um eine Gelegenheit in Santa Ponça mit einer jungen Infrastruktur (der Großteil des Inventars ist 2023 oder neuer) und einer einwandfreien Ästhetik. Es ist das ideale Geschäft für alle, die sofortige Rentabilität suchen, ohne Renovierungsarbeiten zu benötigen.

Referenz: 01KDPA020