Gewerbe zu vermieten in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Zustand: Vollständig ausgestattet und in einwandfreiem Betrieb mit Maschinen der neuesten Generation (2023-2025).

Infrastruktur und Komfort auf höchstem Niveau:
- Premium-Fläche: Gewerbefläche von 400 m2 mit offenem Grundriss, hohen Decken und Ausführungen in Naturstein, die einen einzigartigen rustikal-modernen Charakter verleihen.
- Helligkeit und Sicherheit: Große Fensterflächen rundum für maximale Sicht, ausgestattet mit automatischen Rollläden für einen komfortablen Betrieb.
- Vollständige Klimatisierung: Hoch effizientes Klimaanlagensystem, das in allen Bereichen der Gewerbefläche installiert ist (inklusive Verstärkungen, die im Dezember 2024 installiert wurden) sowie Design-Deckenventilatoren.
- Kapazität: Innen-Salonbereich und spektakuläre Außenterrasse mit motorisierten, gelenkigen Markisen, mit Platz für mehr als 100 Gäste in jedem Bereich.

Technische Ausstattung und Inventar (aktualisiert 2025-2026)

Die Gewerbefläche verfügt über eine außergewöhnliche technologische und Küchen-Ausstattung:
- Das Herz des Geschäfts: Beeindruckender Gasofen „Forni Visciano“, ausgekleidet mit kupferfarbenem Mosaik, ideal für die Küche mit Blick nach außen.
- Vollständige Industrieküche: Romagsa-Ofen, Schneidemaschine F3501, Vakuumverpacker und Mobiliar aus Edelstahl (Tische mod. TKR).
- Kälte und Aufbewahrung: Kühlräume, gekühlte Theken der neuesten Generation und im Jahr 2025 erneuerte Gefriergeräte.
- Digitalisierung und Sicherheit: Verwaltungssystem mit Cajón Cashlogy, TPV-Terminals Jassway Triton, PDAs für Bestellungen und ein System mit Überwachungskameras.
- Atmosphäre: Professionelle Soundanlage und Design-Beleuchtung.

Strategische Betriebsbereiche:
- Kinderbereich: Dem Familienpublikum gewidneter Spielbereich.
- Logistik: Mehrere unabhängige Lager, Büro zur Verwaltung und direkter Zugang zum Entladen von Waren.
- Personal: Spezifischer Pausenbereich für das Team.
- Außenbereich: Ausgestattet mit 5 Heizstrahlern für die bestmögliche Nutzung der Terrasse im Winter.

Bedingungen für den Übergang (Übernahme):
- Übernahmepreis: 300.000,00 €
(Möglichkeit, eine detaillierte Mappe mit allen Informationen zum Geschäft und den mitübernommenen Vermögenswerten bereitzustellen)
- Vertragsdauer: 8 Jahre, verlängerbar
- Mietpreis: 4.000,00 € + 21% IVA
- Kaution: 2 Monate (8.000,00 €) Kaution und Garantie
- Mietanpassung: Jährliche Erhöhung nach IPC

Kosten zu Lasten des Mieters:
- Müllsteuer
- IBI
- Strom, Gas, Telefon
- Alarmsystem
- Musikrechte
- Versicherung der Gewerbefläche

Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit in Santa Ponça, mit einer jungen Infrastruktur (der Großteil des Inventars ist ab 2023) und einer makellosen Ästhetik. Dies ist das ideale Geschäft für alle, die sofortige Rentabilität suchen, ohne Reformen durchführen zu müssen.

Referenz: 01KDPA020