Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Es wird eine ausgezeichnete Wohnung mit 89,39 m2 nutzbarer Fläche zur Miete angeboten, nur wenige Meter von der Avda. de las Ciencias entfernt, in einer komfortablen und gut angebundenen Gegend. Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig, mit einem Parkplatzbereich auf der Eingangsterrasse.

Im 1. Stock ohne Aufzug gelegen, ist sie auf einen geräumigen und gemütlichen separaten Wohnbereich verteilt, ideal zum Ausruhen und für das Familienleben. Sie verfügt über eine komplett möblierte und mit Haushaltsgeräten ausgestattete Küche, vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten (Erholung, Teleworking oder Studium) sowie zwei vollständige Badezimmer mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben sind ihre Ausstattungsmerkmale: Marmorböden und Fliesenboden (Gres), weiß lackierte Aluminiumfenster, Holztüren und eine zentrale Klimatisierung, die ganzjährig für Komfort sorgen.

Außerdem verfügt sie über einen Patio, der den Räumen reichlich natürliches Licht spendet und eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Als zusätzlicher Mehrwert gehört die Wohnung zu einer Gemeinschaft, die über einen fantastischen sozialen Club mit Gemeinschaftspool und einem Sportbereich verfügt – ideal, um die Freizeit zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Platz, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Bezugsfertig!

Die angegebene Miete beinhaltet nicht die Nebenkosten, die dem Mieter/der Mieterin in Rechnung gestellt werden; diese werden wie folgt aufgeschlüsselt:

Nebenkosten zu Lasten des Mieters (Inquilino), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietüberprüfung: Das I.N.E. wird monatlich das I.R.A.V. (Referenzindex für Mietwohnungen) veröffentlichen. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer/der Eigentümerin auf einen anderen Vertragspartner umgestellt werden. Für die Schätzung werden als Referenz die letzten Rechnungen herangezogen: Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Gas Natural (Endesa, Iberdrola usw. und/oder Gas Butano, aktueller Preis der Flasche).
- Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümers): enthalten im zuvor erteilten Dienstleistungsauftrag an den Vermieter.
- Agenturgebühren für den Mieter (Inquilino):
- Für die übliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie die Kosten für die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter/die Vermieterin.
- Für eine andere Nutzung als die übliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.
- Absetzungen für Mieter von Wohnraum (Andalucía), orientierungsweise: 15% mit Deckelung von 600 € (900 € bei Behinderung) für die vor 2026 geltenden laufenden Geschäftsjahre, vorbehaltlich der Anforderungen hinsichtlich Alter/Einkommen und weiterer Bedingungen.