Gewerbe zu vermieten in Sitges, Barcelona

Zur Miete, bezugsfertig, nur wenige Schritte von Renfe.

Gewerbefläche von 83 m2 in Sitges, komplett eingerichtet als Arztpraxis, ideal für Klinik, Kosmetikstudio, Physiotherapie oder andere Gesundheits- oder Wellness-Aktivitäten.

Sehr effizient aufgeteilt:
- Geräumiger Empfang
- 4 separate Kabinen (hoher Wert für Rentabilität pro Arbeitsplatz)
- 2 kleine Kabinen plus zusätzlicher Abstellraum-Schrank

In ausgezeichnetem Zustand, bezugsbereit, um die Tätigkeit sofort aufzunehmen, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Strategische Lage:
- 100 Meter von der Renfe-Station entfernt
- In einer Umgebung mit ständigem Publikumsverkehr dank der Nähe zu einer Grund- und Sekundarschule
- Gut angebundene Gegend, ideal zur Bindung lokaler Kundschaft

Das Lokal besticht durch viel natürliches Tageslicht und eine große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit für den Handel.

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Heizung
- Barrierefreies WC für eingeschränkte Mobilität

Eine ideale Gelegenheit für Profis, die einen bereits vorbereiteten Raum suchen, mit betrieblicher Einsatzfähigkeit ab dem ersten Tag und Optimierung der anfänglichen Kosten.

Nur zur ausschließlichen Nutzung für Gesundheits-, ästhetische oder Wellness-Aktivitäten.

Bedingungen:
- 1.600 €/Monat im ersten Jahr (einkommensgünstige Startmiete)
- 1.800 €/Monat ab dem zweiten Jahr
- Gebühren zulasten des Mieters: 1 Monatsmiete
- 2 Monate Kaution verpflichtend (2 Monatsmieten zur Einzahlung bei Incasol)

Das Lokal verfügt über ein gültiges Zertifikat zur Energieeffizienz und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.