Wohnung zu vermieten in Recoletos, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden es mögen zu wissen:
· Mietwohnung in Recoletos, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und 3 Balkonen, Ausrichtung Süden.
· Gelegen im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Calle Hermosilla, nur wenige Schritte von der Calle Velázquez entfernt.
· Wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet.
· Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 35 m² mit 2 Balkonen, die dank der Südausrichtung für viel Helligkeit im gesamten Raum sorgen.
· Separat ausgestattete Küche mit kleinem Office-Bereich und einem Balkon, der zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist.
· Es verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett mit Stauraum (Canapé), Einbauschränken und einem Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer ist en suite, mit einer Fläche von 25 m²; es ist ausgestattet mit einem großen Einbauschrank mit vier Türen und einem Außenbalkon. Das zweite Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen doppelten Stauraumbereich, einen separaten Schrank sowie einen weiteren Einbauschrank (Einbaufach) mit großer Kapazität.
· Es gibt 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung.
· Parkettboden, hohe Decken, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Balkone mit Rollläden.
· Individuelle Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, Klimaanlage mit Split-Geräten im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Besonders ist:
· Kürzlich renoviert, möbliert und ausgestattet.
· Große Helligkeit der Wohnung, dank der Lage in der Höhe und der Südausrichtung.
· Unvergleichliche Lage im Stadtviertel Recoletos, zwischen den Straßen Velázquez und Príncipe de Vergara.
· Nähe zum Geschäftsbereich Serrano und Goya.
· Hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden: U-Bahn-Linie 4 (Velázquez) und zahlreiche Busverbindungen.

Bedingungen:
· Zeitmiete: Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Monaten.
· Für Mietverträge als gewöhnlicher Wohnsitz (5 Jahre) gelten die Bedingungen nach Rücksprache.
· Verfügbar ab dem 17. Juni 2026.
· Nebenkosten: Es wird eine Vorauszahlung von 200 €/Monat verlangt.
· Agenturgebühren: 4.000 € + 21% MwSt. für Verträge mit einer Laufzeit von mehr als 6 Monaten.
· Garantien: gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
· Steuern: ITP des Mietvertrags (0,5% oder geltende Staffel).
· Der Preis beinhaltet die anteiligen Kosten für IBI, Gemeinschaft und Abfallgebühr.
· Keine Haustiere erlaubt.
· Erforderlich ist der Nachweis der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder ähnliches. Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen sowie zusätzliche Sicherheiten verlangt).