Wohnung zu vermieten in Recoletos, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden es lieben, wenn Sie wissen:
· Wohnung zur Miete in Recoletos, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und 3 Balkonen mit Südausrichtung.
· Gelegen im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Calle Hermosilla, nur wenige Schritte von der Calle Velázquez entfernt.
· Wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet.
· Großzügiges Wohn-Esszimmer von 35 m² mit 2 Balkonen, die dank der Südausrichtung für viel Helligkeit im gesamten Raum sorgen.
· Separate, vollständig ausgestattete Küche mit einem kleinen Office-Bereich und einem Balkon, der zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist.
· Verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett mit Stauraum (Canapé), Einbauschränken und einem Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer ist en suite, mit einer Fläche von 25 m², ausgestattet mit einem großen Einbauschrank mit vier Türen und einem Außenbalkon. Das zweite Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen doppelten Stauraum, einen separaten Schrank sowie einen weiteren Einbau (von der Fläche) mit großer Kapazität.
· Es gibt 2 Badezimmer mit Duschwanne mit Duschabtrennung (Glas).
· Parkettboden, hohe Decken, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Balkone mit Rollläden/Schließgittern.
· Individuelle Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, Klimaanlage mit Split-Geräten im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Besonders hervorzuheben:
· Kürzlich renoviert, möbliert und ausgestattet.
· Große Helligkeit der Wohnung, dank Lage in der Höhe und Südausrichtung.
· Unschlagbare Lage im Stadtviertel Recoletos, zwischen den Straßen Velázquez und Príncipe de Vergara.
· Nähe zum Geschäftsbereich Serrano und Goya.
· Hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: U-Bahn-Linie 4 (Velázquez) und zahlreiche Busverbindungen.

Bedingungen:
· Zeitmietvertrag: Vertragslaufzeit mit mindestens 3 Monaten.
· Bei Mietverträgen für den dauerhaften Wohnsitz (5 Jahre) sind die Bedingungen zu erfragen.
· Verfügbar ab dem 17. Juni 2026.
· Nebenkosten/Versorgung: Es wird eine Vorauszahlung (Provision) in Höhe von 200 €/Monat verlangt.
· Maklergebühren: 3.900 € + 21% IVA für Verträge mit einer Laufzeit von mehr als 6 Monaten.
· Sicherheiten: gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
· Steuern: ITP des Mietvertrags (0,5% oder geltender Steuersatz).
· Der Preis beinhaltet die weiterberechneten Kosten für IBI, Gemeinschaft und Abfallgebühr.
· Keine Haustiere erlaubt.
· Erforderlich ist der Nachweis der wirtschaftlichen Solvenz (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder ähnliches. Falls keine Einnahmen in Spanien vorhanden sind, wird eine andere Art von Informationen und zusätzliche Sicherheiten angefordert).