Wohnung zu vermieten in Puerta del Ángel, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden es lieben zu wissen:
· Apartment zur temporären Miete in Puerta del Ángel, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und Büro.
· Im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, in der Nähe von Madrid Río und der Metrostation Puerta del Ángel (Linie 6).
· Integrierter Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, sehr hell dank der Ausrichtung nach Südost. Küche mit allen Elektrogeräten (einschließlich Geschirrspüler und Mikrowelle) sowie Geschirr und Besteck.
· Es gibt 3 Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit Schrank (eines zur Fassade hin und das andere zu einem schönen Innenhof eines Häuserblocks) und ein weiteres nach außen gelegenes Schlafzimmer, das als Büro eingerichtet ist und mit einem Schlafsofa ausgestattet ist, um bei Bedarf als Gästezimmer genutzt werden zu können.
· Es gibt 1 Badezimmer mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmer.
· Parkettboden, Klimaanlage mit Kälte-/Wärmepumpe in allen Räumen, Warmwasser über einen Elektroboiler und Fenster mit Doppelverglasung.

Besonders ist es durch:
· Das natürliche Licht in allen Räumen.
· Die Nähe zum Zentrum, zum Palacio Real und zur Catedral de La Almudena.
· Ein großer Pluspunkt: das zusätzliche Zimmer für Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
· 5 Minuten zu Fuß vom Mercado de Tirso de Molina und von der Metrostation Puerta del Ángel (Linie 6) entfernt. Eine sehr gefragte Gegend aufgrund der Nähe zu Madrid Río und zum Bezirk Centro.

Bedingungen:
· Saisonmiete, Vertrag mit mindestens 3 Monaten.
· Verfügbar ab dem 15. Juni 2026.
· Der Preis erhöht sich um:
· - Steuern: ITP des Vertrags (0,5% oder geltende Staffel).
· - Agenturhonorar: 1.500 € zzgl. 21% Mehrwertsteuer für Verträge, die gleich oder länger als 6 Monate sind.
· - Gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
· - Bereitstellung der Nebenkosten in Höhe von 150 €/Monat für die Kosten von Wasser, Strom und Internet.
· Der Preis beinhaltet die umgelegten Kosten von IBI, Comunidad und Tasa de Basura.
· Geeignet als Wohngemeinschaft, je nach Profil.
· Keine Haustiere erlaubt.
· Unbedingt nachweisbare wirtschaftliche Solvenz: Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches im Falle einer selbstständigen Tätigkeit. Wenn in Spanien keine Einkünfte vorhanden sind, werden andere Arten von Informationen und zusätzliche Garantien angefordert.