Loft zu vermieten in Girona Stadt, Girona

Doppelgeschoss-Loft zur Miete in Poeta Marquina, Girona, mit 2 Schlafzimmern, neu und möbliert.

Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, mit Zugang vom Plaça Poeta Marquina und einem weiteren vom hinteren Patio aus, ausgerichtet nach Nordwesten.

Es besteht aus einem einzigen, offenen Bereich im Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer-Küche, sehr lichtdurchflutet und mit einer beträchtlichen Raumhöhe.

Die Küche ist komplett ausgestattet, mit Möbeln und Elektrogeräten.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Gas-Kamin.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein vollständiges Badezimmer mit einem Schrank, in dem die Waschmaschine untergebracht ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Dusche, Duschabtrennung und komplett ausgestattet.

Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, die Fensterrahmen sind aus Aluminium, die Heizung erfolgt über Radiatoren mit einem Kondensationskessel, und die Klimaanlage mit Wärmepumpe.

Besonders ist:

- Der Zugang zum Loft erfolgt direkt über einen gemütlichen Patio.
- Die hohe Raumhöhe im Doppelbereich und die Fenster zum Patio sorgen für viel Licht in das gesamte Loft.
- Die Blickachsen zwischen beiden Etagen verstärken zusätzlich das Raumgefühl.
- 3 Gehminuten vom Renfe-Bahnhof entfernt und 5 Minuten vom Plaça de Catalunya.

Bedingungen:

- Mietart: gewöhnliche Wohnmöglichkeit.
- Laufzeit: Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar bis zu 5 Jahren.
- Mindestaufenthalt: 1 Jahr, verbindlich einzuhalten.
- Verfügbarkeit: sofort.
- Monatliche Miete: 1.590 €.
- Inklusive Nebenkosten: Müllgebühren und Versorgungsleistungen.
- Preisaktualisierung: jährliche Anpassung gemäß IRAV.
- Agenturgebühren: zu Lasten der Immobilie (Vermieter).
- Kaution: 2 Monatskaution (abhängig von der Bonität des Mieters).
- Unterlagen: erforderlich ist DNI oder NIE.
- Wirtschaftliche Bonität (erforderlich): muss durch Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches nachgewiesen werden.
- Falls keine Einkünfte in Spanien vorhanden sind, werden zusätzliche Informationen und Garantien angefordert.
- Anwendbare Steuern: Einbehaltung von IRPF und ITP für Garantien (1% auf den Betrag über der Kaution).
- Haustiere: keine Haustiere erlaubt.
- Profil: geeignet als Wohngemeinschaft (gemäß dem Profil der Antragsteller).
- Mietpreis-Wertebereich für Wohnraum: entsprechend der Methodik des staatlichen Systems von Preisindizes für Mietwohnungen wird eine Referenzmiete zwischen 833,56 und 1.159,79 festgelegt. In diesem Fall ist als maximale Miete die Miete aus dem vorherigen bestehenden Mietvertrag in der Wohnung anzuwenden.
- Die Immobilie ist ein kleiner Vermieter (kleiner tenedor).
- Wohnberechtigungsschein: CHG00786120001.
- Referenz CEE: PM8HV4WGB