Gewerbe zu vermieten in Torrelodones, Madrid

Gewerbefläche von 250 m² mitten im Zentrum von Torrelodones, mit Großzügigkeit, Sichtbarkeit und großem Potenzial.

Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der strategischsten und gefragtesten Lagen von Torrelodones aufzubauen, neben der A6 und mitten im städtischen Kern. Eine Fläche mit hoher Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und enormem Potenzial für Unternehmen und Fachleute, die einen vielseitigen Raum in einem Gebiet mit ständiger Aktivität und regem Verkehr suchen.

Mit etwa 250 m² zeichnet sie sich durch ihre Großzügigkeit, Funktionalität und Anpassungsfähigkeit an zahlreiche Aktivitäten aus: medizinische oder ästhetische Klinik, Coworking, Büroräume für Unternehmen, Bildungszentrum, Akademie, Showroom, professionelles Studio, urbane Abstellräume, logistischer Lagerbereich für die letzte Meile oder sogar die Aufteilung in verschiedene Bereiche je nach den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit.

Derzeit verfügt sie über großzügige offene Bereiche, zwei unabhängige Büros und eine sehr flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Fläche an die spezifischen Bedürfnisse jedes Geschäfts anzupassen. Die Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie entsprechend dem Unternehmensprojekt individuell zu gestalten und zu optimieren.

Sie besitzt einen Zugang über eine Rampe, ideal für Be- und Entladung oder für eine angepasste Zufahrt, ein Alarmsystem, eine installierte Belüftung und zwei Sanitäranlagen und bietet damit die notwendigen Annehmlichkeiten, um die Tätigkeit sofort aufnehmen zu können.

Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist ihre hohe Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit. Dank ihrer privilegierten Lage, ihrer Abmessungen und der Möglichkeit, sie an unterschiedliche Nutzungen anzupassen, ist sie eine ideale Option für Unternehmen und Fachleute, die sich in einer Zone mit mehr Stabilität und Zukunftsperspektive niederlassen möchten.

Lage in einem konsolidierten Gebiet, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und Wohnhäusern, mit hoher Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung an Madrid über die A6 und den öffentlichen Nahverkehr. Eine Lage, die Sichtbarkeit, Komfort und Perspektive für jede Art von Tätigkeit garantiert.

Ein anderer Raum – mit Profil, großzügiger Fläche und großem unternehmerischem Potenzial in einer der besten Gegenden von Torrelodones.

Der angebotene monatliche Mietpreis der Immobilie beträgt: 2000 € zzgl. Kosten und Steuern, die mit der Formalisierung des Mietvertrags für eine andere Nutzung als Wohnen verbunden sind.

(i) Steuern: Mehrwertsteuer (IVA). Der Vermieter stellt eine monatliche Rechnung für die festgelegte Miete aus, erhöht um die Anwendung des entsprechenden Steuersatzes. Der Mehrwertsteuersatz beträgt grundsätzlich 21%.

Die Steuern, Abgaben, Beiträge und sonstigen Abgaben, die dem Geschäft und/oder der Tätigkeit zuzurechnen sind, liegen ausschließlich in der Verantwortung und auf Kosten des Mieters.

(ii) Kosten: Vermieter und Mieter können vereinbaren, dass die allgemeinen Kosten für die ordnungsgemäße Unterhaltung der Immobilie, ihrer Dienstleistungen, Abgaben, Belastungen und Verantwortlichkeiten, die nicht einzeln erfasst werden können und die der vermieteten Immobilie bzw. ihren Zubehörteilen zuzuordnen sind, vom Mieter zu tragen sind. Diese Vereinbarung muss schriftlich festgehalten werden und den jährlichen Betrag dieser Kosten zum Datum des Vertrags bestimmen. Die Kosten, die über Zähler erfasst werden, trägt der Mieter.

(iii) Honorare der Immobilienagentur: Der Mieter muss bei Vertragsunterzeichnung die Rechnung für eine schließlich vereinbarte Monatsmiete zahlen, zuzüglich der Mehrwertsteuer von 21%, die auf den Betrag der Monatsmiete angewendet wird.