Apartment zu vermieten in La Gran Via, València Stadt, Valencia

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichen historischen Details und doppelter Ausrichtung in der Calle Salamanca (L'Eixample), sorgfältig renoviert und komplett möbliert, für Aufenthalte von 4 bis 12 Monaten, geeignet für bis zu 4 Erwachsene.

Das Angebot
• Explorer (4-6 Monate): 2.450 €/Monat
• Settler (7-12 Monate): 2.250 €/Monat

Die Gemeinschaftskosten und die IBI sind inklusive. Wasser, Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet (üblicher kombinierter Richtwert für eine Wohnung dieser Größe: 120-180 €/Monat)

Die Wohnung
120 m² gebaut (110 m² nutzbar), 5. Etage mit Aufzug, in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1935 in der Calle Salamanca, Gran Vía. Die Wohnung nimmt die komplette Hälfte der Etage ein und erstreckt sich vom Straßenseite bis ins Innere des Gebäudes, mit doppelter Ausrichtung und natürlichem Licht den ganzen Tag über, von Norden und Süden.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Balkon zur Straße. Ein Hauptwohn- und Esszimmer auf der Innenseite, plus ein separates Wohnzimmer. Ein privater Ankleideraum. Zwei komplette Badezimmer. Amerikanische Küche mit in den Essbereich integrierter Frühstückstheke. Getrennter Servicebereich mit Waschmaschine und Trockner. Einbauschränke, individuelle Gasheizung, Klimaanlage.

Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche Details der Bauzeit von 1935: aufwendig gearbeitete Stuckprofile mit Reliefmotiven im Hauptwohn- und Esszimmer, eine originale geriffelte Pilaster, die den Durchgang zur Küche rahmt, originale Türen mit zeittypischen Gläsern in der gesamten Wohnung, originale Fliesenböden in den Schlafzimmern und Fluren sowie ein dekorativer Balkon aus geschmiedetem Eisen. Bezugsfertig. Geeignet für bis zu vier erwachsene Personen.

Echte, aktuelle Fotos ohne Retusche. Kein KI-Staging, keine virtuelle Möblierung, keine Überraschungen bei der Besichtigung.

Das Gebäude und die Straße
Valmara 1935 ist ein Gebäude in der Calle Salamanca, mitten im Herzen der Gran Vía von Valencia, dem Teil der Stadt, der gelebt wird, nicht dem, den man nur besucht.

Vom Eingang aus:
• Jardín del Turia (linearer 9 km langer Park, der die Stadt durchquert) und der Palau de la Música: eine Häuserblockbreite entfernt, auf der anderen Seite der Allee
• Mercado de Colón: 8 Minuten zu Fuß
• Ciudad de las Artes y las Ciencias: 6 Häuserblockbreiten zu Fuß
• Hauptbahnhöfe (AVE und Euromed mit Hochgeschwindigkeit nach Madrid und Barcelona): 20 Minuten zu Fuß
Playa de la Malvarrosa: 15-20 Minuten mit dem Fahrrad über den Turia oder mit dem Bus 95, der an der Allee an einer Häuserblockbreite entfernt hält

Die Straße ist von Bäumen gesäumt, wohnlich und lebendig wie ein Viertel. Cafés für Spezialitäten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und eine U-Bahn-Station – alles weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Was enthalten ist
• Jüngst renoviert und vollständig möbliert
• Gemeinschaftskosten und IBI
• Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Instandhaltung des Gebäudes

Optionale Extras:
• Stellplatz in privater Garage (je nach Verfügbarkeit)
• Fahrradstellplätze (je nach Verfügbarkeit)
• Unterstützung bei der Installation einer dedizierten Glasfaserleitung (üblich 600 Mbps für ca. 30-40 €/Monat, installiert in etwa 24-48 Stunden)

Für wen
Remote arbeitende Profis, Freelancer, Paare, die nach Valencia ziehen, Sabbatical-Aufenthalte, pensionierte internationale Bewohner. Gebäudeausrichtung auf eine erwachsene, ruhige und wohnliche Umgebung.

So funktioniert es
Es handelt sich um eine befristete Vermietung, geeignet, wenn Valencia eine temporäre Basis ist und nicht der gewöhnliche Wohnsitz des Mieters (Umzug, Remote-Arbeit, Sabbatical, Projekt, Studium).

Einreisebedingungen:
• 4 bis 9 Monate: 2 Monate Kaution + laufender Monat bei Vertragsabschluss
• 10 bis 12 Monate: 3 Monate Kaution + laufender Monat bei Vertragsabschluss
• Leichte Verifizierung des Mieters (Einkommen, Lage, Dauer, gewöhnlicher Wohnsitz an einem anderen Ort)
• Direkter Vertrag mit dem Eigentümer. Keine Agentur, keine Provision für den Mieter.