Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Wunderschöne Wohnung in Residencial Acapulco.

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Unterkunft mit 101,64 m2 Wohnfläche, ideal für alle, die großzügigen Raum, Komfort und eine hervorragende Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage suchen. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist bezugsfertig.

Die Wohnung ist auf einen großzügigen und einladenden Wohnbereich verteilt, perfekt zum Genießen im Kreis der Familie oder mit Freunden, sowie eine schöne separate Küche, renoviert und komplett ausgestattet mit Elektrogeräten. Drei hervorragende Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer mit Duschplatte, wobei eines davon en suite für mehr Privatsphäre und Komfort ist.

Außerdem verfügt sie über eine angenehme Terrasse, einen idealen Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen des guten Klimas.

In der renommierten Wohnanlage Residencial Acapulco gelegen, bietet die Immobilie Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Stellplatzbereich im Freien, mit Stellplätzen ohne Zuweisung pro Wohneinheit.

Zu den ausgezeichneten Ausstattungsmerkmalen zählen der Marmorboden, weiß lackierte Türen, Aluminiumfenster mit Lackbeschichtung, drei Einbauschränke sowie eine zentrale Klimatisierung – Eigenschaften, die für Komfort und Funktionalität in der Wohnung sorgen.

Eine großartige Gelegenheit, eine geräumige, renovierte und vollständig ausgestattete Wohnung zu genießen, in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneten Gemeinschaftsbereichen gelegen. Bezugsfertig.

Es wird eine wirtschaftliche Zahlungsfähigkeit nachgewiesen. Die Immobilie wird Profile mit hoher beruflicher Stabilität bevorzugen, vorzugsweise Beamte.

Vom Mieter (Inquilino) zu tragen (nicht in der Miete enthalten):
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für die Wohnung oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietüberprüfung: Das INE wird monatlich den IRAV (Index der Referenzmiete für Wohnraum) veröffentlichen. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index zum Zeitpunkt der Aktualisierung.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf andere Personen übertragen werden; für die Schätzung werden als Referenz die letzten Rechnungen herangezogen. Diese Kosten umfassen die Ausgaben aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Flasche).

Agenturhonorare des Vermieters (Eigentümers): enthalten in der vorherigen Beauftragung der Dienstleistungen durch den Vermieter.

Agenturhonorare für den Mieter (Inquilino):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Formalisierung des Vertrags trägt der Vermieter.
- Für eine andere Nutzung als die gewöhnliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.

Steuerliche Absetzbarkeit für Mieter von Wohnraum (Andalucía), orientativ: 15 % mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die vor dem Jahr 2026 geltenden Steuerjahre, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 wird die Erhöhung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Steuerjahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.