Büro zu vermieten in Les Tres Torres, Barcelona Stadt, Barcelona

Büro mit 621 m² gebauter Fläche, 1 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, 4 Toiletten, neu, außenliegend. Büros zur Erstnutzung in einem sanierten Gebäude in Sarrià Sant Gervasi.

Vollständig saniertes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 3.752 m², gelegen in einer der exklusivsten Business-Zonen von Barcelona. Moderne, helle und nachhaltige Räume, entworfen, um Komfort und Produktivität zu maximieren.

Derzeit verfügbar sind komplette Etagen von 576 m², mit offener Grundrisslösung, großem Lichteinfall durch natürliches Licht und hochwertigen Ausführungen. Die Immobilie verfügt über effiziente Lösungen wie Solarmodule zur Eigenversorgung, Lüftung mit Sensoren für die Luftqualität und intelligente LED-Beleuchtung, die ein gesundes und effizientes Arbeitsumfeld gewährleisten.

Das Gebäude bietet eine großzügige Lobby mit Concierge, Gemeinschaftsbereiche mit Cantina, Coffee Lounge und einem gemeinschaftlichen Außenbereich sowie Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

Strategische Lage in Sarrià Sant Gervasi, mit hervorragender Anbindung über FGC, Busse und schneller Zugang zur Ronda de Dalt, Diagonal und zum Flughafen.

Hauptmerkmale

Verfügbare Fläche: 620,42 m² pro Etage (1., 2., 3. und 4.)
Sofort verfügbar
Freie Raumhöhe: 2,75 m
Offene Flächen und sehr hell
Technischer Boden INTERCELL
Decke mit sichtbaren Installationen
Klimatisierung mit Fan-Coil
Lüftung mit Luftwechsel und Sensoren für die Qualität der Luft
LED-Beleuchtung mit Detektoren für natürliches Licht
Zertifizierung BREEAM In Nutzung Sehr gut
Energiezertifikat A
Nutzungsquote 1:8
2 Aufzüge
21 Stellplätze + Stellplätze für Fahrräder. Elektrische Ladesäulen
Zugang 24 h und barrierefreies Gebäude

Geschätzte Gemeinschaftskosten und IBI: 5,46 €/m²/Monat (geschätzt)