Wohnung zu vermieten in Sitges, Barcelona

Eine einzigartige Immobilie, die das echte Gefühl vermittelt, in einem freistehenden Haus zu wohnen – mit Komfort und Service auf dem Niveau einer Premium-Gemeinschaft mit Pool, Fitnessstudio, Padel-Tennisplatz und Kinderbereich.

Lage in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2023: Diese Eckwohnung besticht durch außergewöhnliche Privatsphäre – keine Nachbarn seitlich und auch nicht im unmittelbaren Frontbereich, etwas, das bei dieser Art von Objekten äußerst selten ist.

Sie verfügt über 91,35 m2 Innenfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie einen spektakulären privaten Garten von 258 m2 – ideal, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

Der Wohnbereich bietet viel Platz mit einem offenen Grundriss: Die Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert, große Fensterflächen und direkter Zugang nach draußen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innenraum und Garten sowie eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Maßmobiliar ausgestattet und die Küche ist mit Elektrogeräten und Ausstattungen in hoher Qualitätsstufe versehen.

Der Garten ist zweifellos eines der stärksten Unterscheidungsmerkmale der Immobilie: natürlicher Rasen, automatischer Bewässerungsanlage, elektrische Markisen und ein Bereich für einen Gemüsegarten – gestaltet, um zu genießen, Gäste zu empfangen oder sich mit absoluter Privatsphäre zu entspannen.

Durch die Ausrichtung lässt sich den ganzen Tag lang Sonne genießen, was eine höhere Lebensqualität ermöglicht.

In Sachen Effizienz und Komfort befindet sich die Wohnung auf dem höchsten Marktniveau: Energieeffizienzklasse A+++ , mit Wärmepumpe (Aerotermia) und Lüftung mit doppeltem Luftstrom und Wärmerückgewinnung, zonengeregelter Klimatisierung sowie hervorragender thermischer und akustischer Dämmung. Zusätzlich ausgestattet mit Wasserenthärter und einem Wassersystem mit Umkehrosmose.

Beinhaltet einen Stellplatz für ein Auto mit Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug, einen Motorradstellplatz und einen Abstellraum.

Eine nur schwer zu findende Immobilie in Sitges – aufgrund der Kombination aus Garten, Privatsphäre, Bauqualität und Service. Ideal für alle, die einen Premium-Lifestyle an einer bevorzugten Lage suchen.

Die Mietrechnung in Höhe von 3.505,50 € gliedert sich wie folgt: Der Betrag für die Miete beträgt 3.500 € zuzüglich 5,50 € für Müll. Der IBI und die Gemeinschaft der Hauseigentümer sind in der Miete enthalten.

Die Wohnung ist in eine als „angespannt“ eingestufte Zone für Wohnimmobilienmärkte einbezogen, jedoch, da es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023 handelt, liegt sie außerhalb der Preise des Referenzindex.

Die Immobilie wird unmöbliert vermietet und mit Elektrogeräten.

Referenz Bescheinigung der Wohnnutzung: CHB07379422136
Register der Energiezertifizierung: 2VHN26SKM