Büro zu vermieten in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst wissen wollen:
· Büro zur Miete in Gràcia, als mögliche Wohnung eingerichtet, Barcelona.
· Im Erdgeschoss in der Calle Sant Gabriel, 22, neben Gal·la Placídia und in der Nähe von Via Augusta und Travessera de Gràcia gelegen.
· 140 m² bebaute Fläche, renoviert und in gutem Zustand.
· Loft-ähnliche Aufteilung mit einem großen, offenen Eingangsbereich, einer separaten, ausgestatteten Küche und einem WC im Hauptgeschoss.
· Außerdem gibt es ein Büro und einen Ankleideraum.
· Im Zwischengeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit vollständigem Badezimmer; Trennwände grenzen die Bereiche ab.
· Weiße Parkettböden, funktionierende Holz-/Fensterarbeiten und Fenster zum Außenbereich.
· Klimatisierung über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe für hohe Decken.
· Inklusive System zur Luftregeneration, natürlicher Belüftung, Behandlung gegen Feuchtigkeit und Highspeed-WLAN.
· Auf Straßenniveau, mit guter Anbindung, nahegelegenen Dienstleistungen und bequemem Zugang für eine professionelle oder gemischte Nutzung.

Bedingungen:
· Die Maklergebühren trägt der Mieter.
· Inklusive der umlegbaren Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Jährliche Anpassung gemäß IPC.
· 2 Monate Kaution, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar bis auf 5 Jahre, mit 2 Jahren mit zwingender Mindestlaufzeit.
· Unbedingt erforderlich, um wirtschaftliche Solvenz nachzuweisen (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder ähnliches bei selbstständiger Tätigkeit. Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen und zusätzliche Garantien angefordert).
· Die Elektrogeräte, die möglicherweise in den Bildern dieser Anzeige erscheinen, aber nicht in der Auflistung der Elektrogeräte konkret detailliert sind, gehören nicht zur Ausstattung, die mit dieser Immobilie angeboten wird.
· Maklergebühren Agentur: 1.980 € + MwSt.
· CEE-Referenz: QDDYJ6YZ1