Apartment zu vermieten in La Gran Via, València Stadt, Valencia

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse und vornehmen, historischen Details in der Calle Salamanca (L'Eixample), komplett möbliert und alles inklusive, für Aufenthalte von 4 bis 11 Monaten, geeignet für bis zu 3 erwachsene Personen.

Das Angebot
• Settler (7-11 Monate): 1.750 €/Monat
• Explorer (4-6 Monate): 1.950 €/Monat

Wasser, Strom, Gas, Gemeinschaftskosten und IBI sind innerhalb eines angemessenen Haushaltsverbrauchs enthalten. Keine separaten Nebenkostenabrechnungen.

Die Wohnung
86 m² gebaut (85 m² nutzbar), 1. Etage mit Aufzug, in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1935 in der Calle Salamanca, Gran Vía. Die Fenster mit Ausrichtung Süden und Westen blicken auf den Innenhof der Liegenschaft. Von dort aus gelangt man über breite Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer auf die private Terrasse von ca. 15 m². Die Terrasse ist auf drei Seiten mit hohen Wänden abgeschlossen und bietet so absolute Privatsphäre; ein Sonnenschutz-Vordach ist vorhanden.

Zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer), ein voll ausgestattetes Badezimmer, integriertes Wohn-Esszimmer, modern renovierte Küche, Einbauschränke, eine individuelle Gasheizung, Klimaanlage.

Die Wohnung bewahrt vornehme Details aus der Bauzeit von 1935: originale hydraulische Böden mit geometrischen Motiven in der gesamten Wohnung (außer der Küche), Stuckprofile mit reliefartigen Motiven im Wohnzimmer sowie eine geriefte Pilaster, die das Wohnzimmer vom Flur zur Küche trennt. Bezugsfertig. Geeignet für bis zu drei erwachsene Personen.

Echte, aktuelle Fotos ohne Retuschen. Kein KI-Staging, keine virtuelle Möblierung, keine Überraschungen bei der Besichtigung.

Das Gebäude und die Straße
Valmara 1935 ist ein Gebäude in der Calle Salamanca, mitten im Herzen der Gran Vía von Valencia, in dem Teil der Stadt, den man lebt—nicht den, den man besucht.

Vom Eingang aus:
• Jardín del Turia (linearer Park mit 9 km, der die Stadt durchquert) und Palau de la Música: eine Straßenseite, auf der anderen Seite der Avenida
• Mercado de Colón: 8 Minuten zu Fuß
• Ciudad de las Artes y las Ciencias: 6 Straßenzüge zu Fuß
• Hauptbahnhöfe (AVE und Hochgeschwindigkeits-Euromed nach Madrid und Barcelona): 20 Minuten zu Fuß
Strand von Malvarrosa: 15-20 Minuten mit dem Fahrrad über den Turia oder mit dem Bus 95, der an der Avenida eine Straßenseite entfernt hält

Die Straße ist von Bäumen gesäumt, Wohngebiet und mit lebendigem Stadtviertelleben. Cafés mit Spezialitäten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und eine U-Bahn-Station—alles in weniger als 5 Minuten zu Fuß.

Was enthalten ist
• Möbliert und ausgestattet, bezugsfertig
• Wasser, Strom, Gas, Gemeinschaft, IBI
• Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Instandhaltung des Gebäudes

Optionale Extras
• Privater Stellplatz in der Garage (je nach Verfügbarkeit)
• Fahrradstellplätze (je nach Verfügbarkeit)
• Unterstützung bei der Installation einer dedizierten Glasfaser-Leitung (üblicherweise ca. 600 Mbps für etwa 30-40 €/Monat, installiert in 24-48 Stunden)

Für wen
Etablierte Fachkräfte, Paare mit doppeltem Karriereweg im Remote-Arbeitsmodell, kleinere erwachsene Haushalte oder Familien, die für eine definierte Zeit nach Valencia ziehen. Gebäude ausgerichtet auf eine erwachsene, ruhige und wohnliche Umgebung.

So funktioniert es
Es handelt sich um eine zeitlich befristete Anmietung, geeignet, wenn Valencia nur eine vorübergehende Basis ist und nicht der gewöhnliche Wohnsitz des Mieters (Umzug, Remote-Arbeit, Sabbatical, Projekt, Studien).

Einreisebedingungen:
• 4 bis 9 Monate: 2 Monatskaution + 1 laufender Monat bei Vertragsabschluss
• 10 bis 11 Monate: 3 Monatskaution + 1 laufender Monat bei Vertragsabschluss
• Leichte Überprüfung des Mieters (Einkommen, Situation, Dauer, gewöhnlicher Wohnsitz an einem anderen Ort)
• Direkter Vertrag mit dem Eigentümer. Keine Agentur, keine Provision für den Mieter.