Gewerbe zu vermieten in València Stadt, Valencia

Gewerbeimmobilie zum Verkauf – Universidad Politécnica y Viertel Algirós

Keine aktive Lizenz. Es wird ausschließlich die Gewerbeeinheit vermietet.

Das Objekt befindet sich in einer sehr dynamischen Gegend, zwischen der Universidad Politécnica de Valencia und dem etablierten Wohnviertel Algirós. Es bietet eine strategische Lage, die den ganzen Tag über einen kontinuierlichen Zulauf von Studierenden, Bewohnern und Berufstätigen gewährleistet.

Darüber hinaus verfügt es über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Meter entfernt, sodass die Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten der Stadt aus problemlos ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem einen großen Parkplatz.

Aufgrund seiner funktionalen Eigenschaften und der bevorzugten Umgebung ist dieser Raum ideal für eine Vielzahl von Aktivitäten, wie z. B. Gastronomie, Handel, Wellness, Gesundheit, professionelle Dienstleistungen, Büros oder die Betreuung von Studierenden.

Eigenschaften der Gewerbeeinheit:

- Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
- 5 Meter breite Fassade mit großzügiger Schaufensterfront und Gewerbeschriftzug
- Großer, komplett offener Hauptbereich, ideal für unterschiedliche Grundrisse
- Offene Theke zum Hauptraum
- Geräumige und helle Eingangshalle
- 3 Kunden-WCs (für Männer, Frauen und eines für Personen mit eingeschränkter Mobilität)
- 1 privates WC für das Personal
- Ausgestattete Küche mit Lagerbereich
- Abluftöffnung/-anlage für Rauch (Rauchabzug)
- Klimaanlage (Kühlen/Heizen)
- Motorisierte Metallrolladen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der „Zona TAS“, d. h. in der Akustisch Tensionsbelasteten Zone (TAS~) in Valencia. Daher kann kein Gewerbe mit musikalischer Hintergrundgestaltung eröffnet werden.

Hinweis: Die in der Anzeige bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können sich aus kommerziellen oder vertraglichen Gründen ändern.