Gewerbe zu vermieten in Arroyo del Moro, Córdoba Stadt, Córdoba

Es wird ein italienisches Restaurant in vollem Betrieb übernommen, mit etabliertem Kundenstamm und nachweisbaren realen Zahlen. Das Geschäft ist ab dem ersten Tag bereit, ohne dass zusätzlich investiert werden muss.

- Rentables und etabliertes Unternehmen
- Jahresumsatz über 159.000 € in 2025
- Jahreshistorie über 166.000 € in 2024
- Durchschnittlicher Bon zwischen 60 € und 70 €
- Konstante Aktivität das ganze Jahr über

- Die Räumlichkeiten sind komplett vorbereitet
- Restaurant vollständig ausgestattet
- Gültige Lizenz für eine Bar mit Küche
- Terrasse mit Tischen und Sonnenschutz (hohes Umsatzpotenzial)
- Etablierte Lage in einem Bereich mit Publikumsverkehr

- Sehr attraktive Konditionen
- Miete: 1000 €/Monat
- Ablöse: 35.000 €

- Zusätzlicher Mehrwert
- Geschäft in Betrieb, ohne Anlaufkurve
- Ideal für Selbstständigkeit oder als Investition

Echte Gelegenheit: Geschäft in Betrieb + niedrige Miete + wettbewerbsfähiger Preis.

Das Geschäft ist bereits operativ, mit nachgewiesener Rentabilität und bereit, ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.

Mietbedingungen (wie angegeben):
- Vom Vermieter zu tragende Kosten: Gemeinschaft der Hauseigentümer und IBI.
- Kosten zu Lasten des Mieters, nicht in der Miete enthalten: Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (2.000 €).
- Anfangsdauer: 5 Jahre, mit Verlängerungen von jeweils 1 Jahr.
- Mietanpassung: nach dem IPC, mit einem Monat Vorankündigung.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich (wie angegeben).
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Inhaber umgeschrieben werden.
- Agenturhonorare: enthalten im vorherigen Auftrag für Dienstleistungen mit dem Vermieter.
- Agenturhonorare für den Mieter: 1.500 € (Kosten für die Immobilienverwaltung), wie angegeben.