Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Prachtige Wohnung ohne Möblierung mit Aufzug in der Zone Arroyo-Santa Justa.

Sie umfasst 75 m² bebaute Fläche mit einem Wohnzimmer mit Klimaanlage Kalt-Warm.

Separate Küche: Cerankochfeld mit vier Kochstellen, ausziehbarer Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und elektrischem Boiler.

Außenbad mit Badewanne und Glastrennwand.

Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer verfügen über einen Einbauschrank. Von beiden gelangt man auf eine Terrasse mit Aluminiumverglasungen.

Weiße lackierte Fenster mit Climalit und Fliegengittern sowie Terrazzoboden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine begehbare Dachterrasse zum Aufhängen der Wäsche. Außerdem kann man die Wäsche im Innenhof aufhängen.

Keine Haustiere erlaubt (Hund und Katze).

Monatliche Miete inkl. Gemeinschaftskosten und Wasser. Der Mieter übernimmt die Nebenkosten für Strom.

Nebenkosten zu Lasten des Mieters (nicht in der Miete enthalten):
- Kaution: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietanpassung: Der INE wird monatlich den IRAV (Referenzindex für Mietwohnungen) veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsweise und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Inhaber umgestellt werden; für die Schätzung dienen die letzten Rechnungen als Referenz (Wasser: Emasesa/Aljarafesa; Strom: Endesa, Iberdrola usw.; Erdgas: Endesa, Iberdrola usw. und/oder Butangas, aktueller Preis der Gasflasche).

Agenturgebühren (Vermieter/Eigentümer): in der im Voraus beauftragten Dienstleistung enthalten.

Agenturgebühren (Mieter):
- Für den gewöhnlichen Wohnsitz: 0 € (die Kosten für Immobilienverwaltung und Vertragsunterzeichnung gehen zu Lasten des Vermieters).
- Für eine andere Nutzung als den gewöhnlichen Wohnsitz: 1 Monatsmiete.

Richtwert-Absetzungen für Mieter von Wohnraum in Andalusien: 15% mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die in den vorherigen Geschäftsjahren bis 2026 geltenden Jahre, vorbehaltlich der Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiterer Bedingungen. Ab 2026 ist eine Ausweitung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (bei Behinderung) für das nächste Geschäftsjahr 2027 vorgesehen, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.