Penthouse zu vermieten in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Das wird Ihnen gefallen:
· Penthouse zur Miete in Sagrada Família, Barcelona, mit 4 Schlafzimmern, Parkplatz und großer Terrasse mit Blick auf die Basilika.
· Zur Miete ohne Möblierung.
· Gelegen im 8. echten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Carrer Rosselló.
· Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse von 30 m², Ausrichtung Südost und Blick auf die Basilika der Sagrada Família.
· Separate, kürzlich renovierte und teilmöblierte Küche mit Elektrobackofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
· Es verfügt über 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken.
· Es gibt 2 Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung, komplett renoviert.
· Originaler Fliesenboden, Aluminiumfensterrahmen und motorisierte Rollläden im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
· Gas-Etagenheizung und Split-Klimaanlage im Wohn-Esszimmer.
· Stellplatz für ein mittelgroßes Auto auf dem eigenen Grundstück.

Besonders hervorzuheben durch:
· Die Wohnung wurde gerade teilweise renoviert: neue Elektroinstallation, Aktualisierung der Wasserinstallation, Spachtelung und Anstrich aller Wände und Bäder sowie die Küche neu, alles in Erstausführung.
· Es wurde ein Split für die Klimaanlage im Wohn-Esszimmer installiert.
· In den Schlafzimmern wurde die elektrische Vorinstallation an den Decken für die Montage von Ventilatoren belassen; nun gibt es lichtspendende Deckensegel.
· Sehr gut angebunden durch öffentlichen Nahverkehr: mit den Metro-Linien L3 und L5 sowie zahlreichen Busverbindungen.
· Nur 4 Minuten zu Fuß bis zum Eingang der Basilika der Sagrada Família und 10 Minuten bis zum Recinto Modernista de Sant Pau. Der Mercat de la Sagrada Família ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bedingungen:
· Das Objekt ist kein Großvermieter.
· Agenturgebühren und Vertragsmanagement gehen zu Lasten der Eigentümerseite.
· Monatliche Vertragsmiete: 2.359 Euro monatlich.
· Der Preis beinhaltet die umlegbaren Kosten der IBI (99,72 Euro) und Gemeinschaft (106,4 Euro).
· ITP: 1% auf die zusätzliche Sicherheit zu Lasten des Mieters.
· 1 Monat Kaution, 1 Monat zusätzliche Sicherheit und Miete für den laufenden Monat.
· ITP auf Sicherheiten (1% auf Bürgschaften oder Kautionen, die den verpflichtenden Monat der Kautionshinterlegung überschreiten).
· Jährliche Mieterhöhung entsprechend dem IRAV.
· Mietvertrag als Wohnung des gewöhnlichen Wohnsitzes: 5-Jahres-Vertrag mit 2 Jahren zwingender Laufzeit.
· Sofort verfügbar.
· Vertragsrücktrittsstrafe bei vorzeitigem Ausstieg: ein Monat pro verbleibendem Vertragsjahr, jedoch mit Obergrenze: Sie zahlen niemals mehr als das, was die Agenturgebühren gekostet haben.
· Erforderlich: Nachweis der wirtschaftlichen Zahlungsfähigkeit (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches).
· Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, werden andere Arten von Informationen und zusätzliche Garantien angefordert.
· Wohnung nicht geeignet zum Teilen mit Freund*innen/Arbeitskolleg*innen.
· Haustiere sind erlaubt: jeder Einzelfall wird geprüft.
· Referenz Energieausweis: 2SPH7NT5V
· Referenz Wohnbarkeitsbescheinigung: CHB03452226001
· Mietpreis-Spanne: gemäß der Methodik des staatlichen Systems für Mietpreisindizes wird eine Referenzmiete festgelegt, die zwischen 1.383,36 Euro und 2.001,49 Euro monatlich liegt.