Gewerbe zu vermieten in Algeciras, Cádiz

Gewerbefläche zur Miete nur für 1.200 €/Monat in Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Objektbeschreibung

Fassade und Außenpräsenz
Große natürliche Helligkeit: Die Vorderfassade ist mit großzügigen Schaufenstern versehen und mit einem bodenhohen Schaufenster ausgestattet, das für maximale Tageslichtausbeute und eine hohe kommerzielle Sichtbarkeit direkt an der Straße sorgt.

Innenaufteilung
Haupträume als offener Bereich: große zentrale Halle mit hellem, strapazierfähigem Terrazzoboden, ideal für eine modulare Zonierung, für die Präsentation von Produkten oder die Einrichtung von Arbeitsplätzen und Maschinen.

Unabhängige Räume und Nebenbereiche:

Büro / Technikbereich: separater Raum im hinteren Bereich, abgetrennt durch Glastrennwände.

Zweites Lager: hinterer Raum mit Laminatboden, ideal für Archive, Lagerbestand oder als Kabine für eine bestimmte Nutzung.

Sanitärräume: ein vollständiges, unabhängiges Badezimmer.

Ruhebereich: eine Office-artige Fläche, ausgestattet für die Nutzung durch das Personal.

Sicherheit, Zugänge und Anlagen
Doppelter Zugang: verglaster Haupteingang direkt an der Straße und ein hinterer Ausgang für die Evakuierung, ausgestattet mit einer Sicherheits­ür und einer Panikstange in Richtung Hof-/Servicebereich.

Ausstattung und Anlagen: Beleuchtungsschienen mit ausrichtbaren Scheinwerfern an der Decke, zentralisiertes Klimatisierungssystem, Notbeleuchtung, normgerechte Beschilderung sowie installierte Feuerlöscher.

Chancen und Geschäftsideen
Aufgrund der 240 m2, der Höhe, der Zugänge und der offenen Struktur mit hinteren Nebenräumen bietet diese Lokalfläche Vielseitigkeit für eine breite Palette an gewerblichen und technischen Aktivitäten:

1. Handwerkliche Betriebe, Technik- und Werkstätten (vorbehaltlich der kommunalen Lizenzvorschriften)

Werkstatt für schnelles Mechanik, Motorräder oder Detailing: Die Breite des Haupteingangs und der hintere Ausgang erleichtern das Befahren/Passieren von Fahrzeugen (Motorräder, elektrische Tretroller oder Pkw für Detailing). Die zentrale Halle bietet Platz für Arbeitsbereiche/Werkstatthubsäulen, und der hintere Bereich dient für Ersatzteile und die Kundenbetreuung.

Maßanfertigung in der Tischlerei und kreative Ebanisterie: Ausreichender Platz für Schneide- und Montage­maschinen im zentralen Bereich, wobei der abgegrenzte hintere Raum als Kabine zum Lackieren/Lackieren oder als Projektbüro reserviert werden kann.

Lackier- und Restaurierungswerkstatt für Möbel/Kunst: Die hervorragende Beleuchtung der vorderen Schaufensterfront ist der Schlüssel für Arbeiten in Farbe und Finish. Sie ermöglicht es, eine Restaurierungswerkstatt in der Mitte, eine Trocknungszone und die Präsentation an der Front zu kombinieren sowie Lager für Lösungsmittel/Werkzeuge im hinteren Bereich vorzusehen.

Beschriftung, Digitaldruck im Großformat und leichte Schlosserei: Ideal für Schneidetische, Plotter oder Abkantbänke; das hintere Büro ist für Grafikdesign und Angebote vorgesehen.

Technischer Service und Reparatur von Maschinen/Haushaltsgeräten: Fläche für die Kundenannahme am Eingang, Arbeitsbänke in der Mitte und ein organisiertes Ersatzteillager in den hinteren Zimmern.

2. Handel und Showroom

Ausstellung für Innenarchitektur, Beleuchtung oder Renovierungen: Die ausrichtbaren technischen Beleuchtungsschienen und die großzügigen vertikalen Wände ermöglichen das Gestalten von stimmungsvollen Bereichen für Küchen, Möbel oder Baumaterialien.

3. Dienstleistungen, Gesundheit und Ästhetik

Zentrum für Physiotherapie, Ästhetik oder Gesundheit: Ermöglicht, eine großzügige Rezeption am Eingang einzurichten und die hinteren Räume in unabhängige und private Behandlungskabinen umzuwandeln.

4. Büros und Kreativität

Coworking-Bereich oder fotographisches/audiovisuelles Studio: Die offene Halle erleichtert die Verteilung von Arbeitsplätzen im Open Space oder die Installation von Film-/Aufnahmestudios; das hintere Büro kann als Besprechungsraum oder für Schnitt/Editing genutzt werden.

Ausbildungsakademie: Idealer Raum, um Unterrichtsräume im Hauptraum einzurichten und die Verwaltung im verglasten Büro beizubehalten.

Usw.