Apartment zu vermieten in El Besòs i El Maresme, Barcelona Stadt, Barcelona

Neubauwohnung neben Diagonal Mar, nur 5 Minuten vom Strand entfernt. Möbliert und ausgestattet. Ideal für Familien und Paare. Mietdauer bis zu 3 Jahre. Ab sofort verfügbar.

Entdecken Sie eine der gemütlichsten Wohnungen in der Gegend von Diagonal Mar: ein Erstbezug in einem bereits etablierten Gebäude in der Calle Llull, eine Minute vom Einkaufszentrum Diagonal Mar und nur 5 Minuten vom Strand entfernt. Leben Sie in Meeresnähe, in einer der ruhigsten, grünsten und am besten angebundenen Gegenden Barcelonas – ideal für alle, die mittel- und langfristig Stabilität und Lebensqualität suchen.

Die 2025 erbaute Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und zwei Eingängen und wurde mit Blick auf maximale Sicherheit und Bequemlichkeit für ihre Bewohner konzipiert. Modernste Wärme- und Schalldämmung sowie Doppelverglasung an allen Fenstern sorgen das ganze Jahr über für Ruhe und Komfort. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keine Terrasse, bietet jedoch einen unverstellten Blick auf einen direkt gegenüberliegenden Park sowie eine ausgezeichnete Belüftung in der gesamten Wohnung.

Die 87 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass Sie vom ersten Tag an einziehen können. Separate, ausgestattete Küche, großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, Klimaanlage und kanalgeführte Heizung in der gesamten Wohnung sowie Parkettboden.

Hervorragende Energieeffizienz: Energieausweis B (31) und Treibhausgasemissionen A (5). Dies gewährleistet das ganze Jahr über einen niedrigen Verbrauch für Klimaanlage und Heizung sowie eine kostengünstigere und nachhaltigere Wohnung.

Aufteilung: 2 Doppelzimmer + zusätzlicher vielseitig nutzbarer Raum.

Sehr großes und helles Hauptdoppelzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken.
Zweites Doppelzimmer, ebenfalls vielseitig nutzbar: je nach Bedarf der Familie ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.
Offener zusätzlicher Raum, ideal als drittes Schlafzimmer, Wohnzimmer oder TV-Zimmer. Wichtig: Dieser Raum verfügt über keine Tür und keine Abtrennung, sondern dient als zweites integriertes Wohnzimmer mit großer Nutzungsflexibilität.
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
Waschmaschine vorhanden.

Das Wohnzimmer und die beiden Doppelzimmer liegen zu einem ruhigen Park mit direktem Blick auf die Bäume: Natürliches Licht und Ruhe sind mitten im Stadtzentrum garantiert, nur fünf Minuten vom Meer entfernt.

Bevorzugte Lage: neben den Rondas, nur wenige Minuten von Schulen, Restaurants, Parks, dem Strand und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Alles, was Sie benötigen, befindet sich direkt vor der Tür – in einer idealen Umgebung für Familien mit Kindern oder Paare, die ein dauerhaftes Zuhause in Meeresnähe suchen.

Haustiere sind erlaubt.

Wir berechnen den Mietern keine Maklergebühren. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Bewerber mit keinerlei Agenturkosten verbunden.

Mietbedingungen

Monatliche Miete: 1.850 + 50 Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft + 30 IBI = insgesamt 1.930 pro Monat.
Vertragsart: Mietvertrag für den gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz mit einer Laufzeit von bis zu 3 Jahren.
Verfügbarkeit: sofort.

Zugangsvoraussetzungen:
Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit (Arbeitsvertrag, Gehaltsabrechnungen, Einkommensteuererklärung oder je nach Profil des Bewerbers gleichwertige Unterlagen). Andernfalls wird eine Mietausfallversicherung verlangt, die für den zukünftigen Mieter vermittelt werden kann.
Genehmigung durch eine Mietausfallversicherungsgesellschaft zur Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit und des Profils des Mieters.

Bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen:
1 Monatsmiete Kaution.
2 zusätzliche Monatsmieten als Sicherheit.
1 laufende Monatsmiete.

Energieeffizienzzertifikat: B (31).
Treibhausgasemissionen: A (5).