Local Comercial en alquiler en Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Local comercial en alquiler en pleno centro de Marbella

Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en pleno centro de Marbella, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial. El local se encuentra rodeado de todo tipo de comercios, zonas residenciales y transporte público, y a tan solo 5 minutos andando del Paseo Marítimo y de las playas de Marbella, lo que garantiza un flujo constante tanto de residentes como de visitantes.

La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 170 m², distribuida en dos plantas de 70 m² cada una, además de un baño.

Uno de sus principales atractivos son sus tres grandes escaparates, que proporcionan abundante luz natural y una magnífica exposición hacia el exterior. Sus techos altos aportan una agradable sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según el tipo de actividad.

Por su ubicación, visibilidad y distribución, es un local con gran potencial para diferentes tipos de negocios que busquen presencia en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Marbella.

Condiciones de arrendamiento:
- Renta: 2.300, 00 € mensuales + IVA – IRPF.
- Actualización anual: 5%.
- Duración: 5 años – 2 años de obligado cumplimiento; a partir del 3.º año, rescisión anticipada: 1 mes de renta de indemnización por cada año que resta para cumplir el contrato hasta el término.
- Fianza arrendaticia: 2 mensualidades – 4.600, 00 €.
- Garantía arrendaticia: 4 mensualidades – 9.200, 00 €.
- Honorarios de agencia equivalentes a un mes de arrendamiento.
- Gastos: comunidad, electricidad y agua, por cuenta del arrendatario, incluso contratación de contadores.
- Obras: previa autorización.
- Traspaso: no se puede ceder, subarrendar, subrogar ni traspasar el local.
- Seguro continente: cantidad que cubra los daños que se puedan ocasionar al local.
- Autorizaciones: no responsabilidad por la no concesión de licencia de apertura.