Negocio en alquiler en Santa Clara, Sevilla ciudad, Sevilla

Nave industrial en buen estado de conservación en calle Cromo, 5 del Polígono Industrial Calonge. Tiene una superficie 323 m2 construidos en planta rectangular (24,85x12,5 m), incluyendo 295 m2 de superficie diáfana, y 28 m2 de oficina, ubicada en planta alta, cuenta con aire acondicionado y cuarto de aseo dotado de lavabo, inodoro y plato de ducha con termo.
Tiene una fachada de 12,5 metros con ventanas y amplia puerta metálica de elevación basculante al techo y barra de seguridad contra robos.
Nave muy amplia con techo aislante y con claraboyas que le dan una magnifica iluminación natural. Cuenta con tratamiento ignifugo en estructura portante, pórticos, pilares (R-120) y banda cortafuegos lateral, derecho, izquierdo y trasero (EI-60), con las resistencias al fuego indicadas.
Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidos en la renta:
Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
Revisión de renta: El INE publicará mensualmente el IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: mensual.
Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
Honorarios agencia del arrendador (propietario): Incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.
Honorarios agencia al arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la LAU, modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.