Local Comercial en alquiler en San Antolín, Murcia ciudad, Murcia

Oportunidad comercial: local de 200 m2 a pie de calle en el barrio de San Antolín, a pocos metros de la calle Santa Teresa (Murcia centro).
¿Buscas el espacio ideal para lanzar o expandir tu negocio en pleno corazón de Murcia? Ponemos a tu disposición un magnífico local comercial ubicado en la calle Mariano Girada, nº 6, muy próximo a la calle Santa Teresa, Gran Vía y El Corte Inglés. Una ubicación privilegiada con un flujo constante de tránsito peatonal.
Características principales
Superficie: Aprox. 200 m2 distribuidos en planta baja a pie de calle, ofreciendo una gran accesibilidad y visibilidad.
Fachada: Aprox. 7 metros lineales, ideal para un escaparate llamativo que capte la atención de todos los transeúntes.
Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Murcia, a pocos minutos de las principales arterias comerciales de la ciudad.
Estado: Requiere adecuación parcial, lo que te permite personalizar y diseñar el espacio completamente a la medida de las necesidades de tu proyecto o marca (obras de acondicionamiento por cuenta del arrendatario).
Condiciones económicas y flexibilidad
Pensando en facilitar el arranque de tu actividad, ofrecemos condiciones atractivas de carencia para las obras:
Carencia: Hasta 3 meses de carencia de renta (según la duración estimada de las obras de adecuación).
Escalabilidad de renta (importes mensuales, IVA no incluido):
Año 1: 1.500 € / mes
Año 2: 1.650 € / mes
Año 3: 1.800 € / mes
Años 4 y 5: 1.800 € + IPC (actualización anual por IPC a partir del año 4 sobre la renta vigente).
Condiciones del contrato
Duración: Contrato de 5 años de obligado cumplimiento para el arrendatario.
Prórroga: Prorrogable por periodos de 2 años, salvo preaviso de cualquiera de las partes con un mínimo de 4 meses de antelación al vencimiento.
Garantías: Fianza legal y garantía adicional (aval bancario o equivalente) a concretar en contrato.
Otras condiciones: Las obras de adecuación, licencias de actividad y suministros corren por cuenta del arrendatario (requieren autorización previa de la propiedad).