Local Comercial en alquiler en Tres Cantos, Madrid

Alquila local comercial, a pie de calle y con acceso independiente a calle, en Sector Oficios, 16 en Tres Cantos, a 10 min a pie de la Estación de Renfe/Cercanías (línea: C4b) a 2 min / 150 m. de la Av de la Vega, a 3 min / 200 m de la Residencia para mayores "Hidalgos Tres Cantos"; a 2 min / 150 m. de la Av de los Encuartes, donde está ubicado el complejo Masid, que es el mayor campus de Ciencias de la vida e innovación de España.

- Características:
· Se encuentra a pie de calle, en muy buen estado de conservación,
· Parcialmente instalado habilitado y equipado para funcionar como cervecería/cafetería, pero válido para otros negocios como: oficina de atención al cliente, logística, lavandería autoservicio, peluquería, etc.
· Licencia de Actividad de Cafetería vigente, con aforo para 74 personas.
· Con Licencia para Terraza exterior, para 4 mesas y 14 sillas, frente al local y cerca de la zona ajardinada.
· Almacén con cámaras de frío en sótano comunicado, opcional.
· Climatización por bomba de calor A/A (frío - calor).
· Gastos de comunidad incluidos.
· Local con amplia ventilación,
· No dispone de salida de humos, ni posibilidad de instalarla.
· Acceso secundario peatonal y de mercancías por parking trasero

- Excelentes comunicaciones en transporte público y privado:
Renfe/Cercanías: "Estación Tres Cantos" a 750 m / 11 min
Coche: accesos desde M-607. Ronda de Europa a 5 min
Autobús: líneas: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Aeropuerto: a 25 min.

- Condiciones económicas:
· Superficie Bruta Alquilable: 75 m2
· Renta: €800 Eur/mes + IVA
· Gastos de comunidad: incluidos.
· Fianza Legal: 2 mensualidades
· Garantía Adicional: dependiendo de la solvencia del inquilino
· Periodo de Obligado Cumplimiento: a convenir.