Local Comercial en alquiler en Madrid ciudad, Madrid

Local comercial de 17 m² en planta baja y con acceso directo a pie de calle, fachada (+5 m.) con visibilidad comercial, en el Paseo del Marqués de Zafra, cerca de calles muy concurridas como Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, etc.

La zona está muy consolidada y ofrece múltiples servicios y comercios como supermercados (BM, DIA), bares, restaurantes, cafeterías, hoteles, colegios, guarderías, veterinaria, oficinas, gasolinera, etc.

Comunicado por medio de una amplia variedad de transporte público y privado:

Comunicaciones:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): a 700 m / 6 min a pie; «Ventas» (L-2, 4): a 800 m / 10 min a pie; «O Donnell» (L10): a 800 m / 10 min a pie; «Goya» (L4): a 1,1 km / 15 min a pie.
• Autobuses urbanos: líneas: 12 (en la puerta), 56, 143, 156, C2…
• Vehículos: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): a 4,3 km.
• Aeropuerto: a 17 km / 15 min en coche.

Características:

• Local ideal para tiendas, oficinas, despacho profesional, telefonía, etc.
• No apto para bares, peluquería, estéticas, uñas, etc., por no contar con baño adaptado para minusválidos.
• Superficie bruta alquilable: 17 m²; todo en planta calle, diáfano sin columnas.
• Fachada +5 m., con visibilidad comercial, con puerta y ventana/escaparate de cristal.
• No cuenta con salida de humos, ni posibilidad de instalarla.
• Situado a pie de calle, con acceso directo a la calle.
• Altura de techo: 2,80 m.
• Suelo de tarima (PVC).
• Instalación eléctrica, luminarias LED.
• Instalación de fibra óptica.
• Aseo (no adaptado a minusválidos, ni posibilidad de hacerlo) con plato de ducha y termo eléctrico.

Condiciones económicas:

• Superficie bruta alquilable (SBA): 17 m².
• Renta: 750 €/mes (44,17 €/m²/mes) + IVA.
• Comunidad de propietarios: incluido en la renta.
• Tasa de basuras (TRU): a cargo de la arrendataria.
• Fianza legal: 2 meses de renta.
• Garantía adicional: según solvencia demostrada por el arrendatario, mínimo 2 meses más.
• Indispensable pasar la validación del seguro de impago de rentas.
• Duración de contrato y periodo de obligado cumplimiento: a convenir.
• Traspaso: no.