Local Comercial en alquiler en Pinto, Madrid

Se alquila local comercial en planta baja del Centro Comercial Óptima situado en Pinto, junto a la A-4.
Es un local en planta baja, con acceso directo y fachada al amplio parking central (gratuito) del complejo, con más de 180 plazas en el patio central y 100 más en el resto del centro.

El local ofrece una superficie bruta alquilable (SBA) de 623 m2 (443+ 180 m2) en una sola planta a nivel de calle. Con fachada de más de 15 metros, con amplias posibilidades de escaparates/ ventanales.
La altura libre de techos es superior a 3,50 metros.

Ubicado en el cruce entre la A-4 y M-841, donde pasan una media de 140.000 vehículos diarios entre ambas carreteras.

El parque comercial ofrece diversos servicios como gasolinera / cafetería y entre el resto de locales se encuentran: Escuela de Formación Profesional, Club de Padel Indoor, Gimnasio, Parque Infantil de Bolas, Restauración con Terraza, etc.

El Centro Comercial Óptima fue construido en el año 2007, con uso de carácter mixto, comercial y ocio. Dispone de dos plantas más parking exterior que cuenta con unas 400 plazas. El Centro Comercial cuenta con una superficie construida de 14.180m2. Actualmente se encuentra alquilado en un 95%.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
· -- Superficie Bruta Alquilable (SBA): 623 m2 (en planta Baja)
· -- Renta: €3.427 Eur/mes (€5,50 Eur/m2/mes)
· -- Gastos de Comunidad: €312 Eur/mes (€0,50 Eur/m2/mes)
· -- TOTAL Mensual a pagar: €3.739 Eur/mes (€6,00 Eur/m2/mes) + IVA.
· -- Tasa de Basuras (TRU): a cargo de la Arrendataria.
· -- Consumos Individualizables (Agua, Luz, Internet, etc): a cargo de la Arrendataria.
· -- Fianza legal: 2 meses de renta.
· -- Garantía Adicional: Aval Bancario o Depósito, según solvencia Arrendatario, mínimo 2 meses.
· -- Duración de Contrato: A convenir
· -- Periodo de Obligado Cumplimiento: A convenir
· -- Disponibilidad: Inmediata
· -- Traspaso: no