Oficina en alquiler en San Sebastián de los Reyes, Madrid

Oficina en alquiler, lista para entrar, en San Sebastián de los Reyes.

Inmueble situado sobre la Av. de Somosierra, una de las principales avenidas de San Sebastián de los Reyes, en una zona empresarial muy bien comunicada, con parada de autobús en la puerta y cerca de la estación de metro “Reyes Católicos” y “Hospital Infanta Sofia”. El área dispone de todas las infraestructuras.

• Cómodos accesos por carretera desde E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona es eminentemente empresarial y está rodeada de edificios de oficinas y servicios/comercios de todo tipo: restauración, gasolinera, bancos, hospitales, supermercados, centros comerciales, hoteles, etc.
• El edificio cuenta con portero físico y seguridad 24 horas.

Características de la oficina:
• Suelo de mármol en toda la oficina.
• Instalación eléctrica funcional, con conexiones perimetrales.
• Preinstalación de fibra óptica.
• Falso techo técnico con luminarias LED empotradas.
• Sistema independiente de aire acondicionado frío/calor.
• Mampara monopanel en el despacho y de cristal que divide 3 zonas diferenciadas.

Zonas comunes del edificio:
• Cuenta con 2 entradas y dispone de 2 ascensores.
• El edificio dispone de portero 24 horas en garita de seguridad a la entrada.
• Máquinas vending en el hall.
• Aseos H/M comunes en planta.

Condiciones económicas para el alquiler:
• Superficie bruta alquilable: 75 m² (construidos).
• Renta: 715 €/mes (9,53 €/m²/mes).
• Gastos comunes: incluidos en la renta.
• Consumo de agua: incluido en los gastos comunes.
• Importe mensual a pagar: 715 €/mes (9,53 €/m²/mes) + IVA.
• Fianza legal: dos (2) mensualidades.
• Garantía adicional: mínimo dos (2) mensualidades, dependiendo de la solvencia demostrada por el inquilino.
• Duración de contrato: a convenir; se proponen 3 años.
• Periodo de obligado cumplimiento: mínimo un (1) año.
• Consumos individualizables, por cuenta del arrendatario: electricidad, telefonía, internet.
• Disponibilidad: inmediata.
• Indispensable ser aprobado por el seguro de impago de alquiler.

Excelentes comunicaciones en transporte público y privado:
• Coche: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10) a 650 m / 9 min a pie; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) a 950 m / 12 min a pie.
• Autobús: líneas 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeropuerto: a 13 km / 12 min en coche.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) a 5,5 km / 20 min en bus directo.