Oficina en alquiler en Madrid ciudad, Madrid

Se alquila oficina en edificio exclusivo de oficinas dentro de un enclave de zona urbana, en el Distrito de Negocios (CBD) de Madrid, en el distrito de Tetuán. La zona cuenta con múltiples servicios, como colegios, restaurantes, bancos, supermercados, parques y hoteles. El inmueble se encuentra a 15 min del aeropuerto, comunicado por las vías M-30 y Paseo de la Castellana y por un inmejorable transporte público por las líneas de autobús (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), de metro (L10 Santiago Bernabéu y Cuzco, L1 Estrecho) y Cercanías (Nuevos Ministerios).

El edificio tiene una superficie total de 27.627 m2, distribuidos en 11 plantas de oficinas. El edificio cuenta con un centro de reuniones (meeting rooms y auditorío +185 pax. y club de padel.

Características del inmueble
• Edificio exento, con 4 fachadas que confieren luz y amplitud.
• Plantas amplias, luminosas y modulables.
• Sistema informático de control de accesos.
• Climatización frío/calor.
• Control de alarmas centralizado.
• Fibra óptica (con todos los principales operadores)
• Parking púbico con plazas de pago por minuto o mensuales
• Servicio de mantenimiento 24 horas.
• Seguridad 24 horas.
• Calificación energética A.
• Calificación Calidad Técnica AEO: B+

Servicios del inmueble
• Meeting place para celebrar eventos corporativos dotado de la última tecnología. Está formado por 5 salas de reuniones, 2 salas multifuncionales y un auditorio con aforo para 185 personas.

• Zonas estanciales, en planta baja y terraza, para el uso y disfrute de los usuarios.
• Reparto diario de correo.
• Servicio WIFI en zonas comunes.
• Pantallas digitales, con contenidos informativos y dinámicos, en lobby y vestíbulos de parking.
· The Corner, dos espacios abiertos y colaborativos con servicio de cafetería.
· Un patio exterior para desconectar y relajarse.
· Un Smart Point para recibir compras online y contratar servicios (tintorería, arreglos ropa…) a precios especiales.
· Gimnasio con tarifas exclusivas.
· Clínica de fisioterapia con tarifas exclusivas.
· Club de Pádel con cuatro pistas.
· Vestuarios y duchas.
· Acceso al edificio, a través de los tornos con el teléfono móvil.
· Parking público para visitas.
· Plazas para vehículos eléctricos.
· Plazas para bicicletas.

Edificio seguro y saludable
Certificación WELL Health-Safety Rating: Plan de medidas de salud y seguridad contra COVID-19 y a largo plazo, con medidas específicas:
• Procedimientos de limpieza y desinfección
• Planes de emergencia,
• Recursos para la mejora de la salud.
• Gestión de la calidad del aire y el agua.
• Estrategias de comunicación con todas las partes interesadas.
• Innovación.

Sostenibilidad
Certificación LEED Gold (categoría Existing Building):
Certificación Internacional de mayor prestigio en la evaluación del comportamiento sostenible de los edificios. Esta distinción lo avala como un edificio sostenible y con altos niveles de bienestar y confort para sus ocupantes.

Accesibilidad
Máxima calificación AIS (Sistema Indicador de Accesibilidad): 5 estrellas.
Evalúa criterios de diversidad funcional física, sensorial y cognitiva, con el objetivo de garantizar el bienestar y la seguridad de todas las personas.

Las oficinas cuentan con unos gastos de comunidad de €4,77 + €1,70 de IBI Eur/m2/mes (=€6,47 Eur/m2/mes), No incluidos en el precio. El edificio dispone de plazas de garaje por 160 €/plaza/mes. Y parking de pago por minuto, para visitas.