Loft en alquiler en San Sebastián de los Reyes, Madrid

Isol Business alquila magnifico loft listo para entrar, de construcción reciente (2024) en urbanización privada, con amenidades en zonas comunes como pista de pádel, piscina, jardín, gimnasio y parking propio; ubicado en San Sebastián de los Reyes. Conectado con línea de tren de cercanías directo a la Puerta del Sol en 30 minutos.

La zona cuenta con un buen transporte público y privado:
- Metro: “Reyes Católicos” (L10) a 1,3 km (10 min a pie).
- Renfe / Cercanías: “Alcobendas / SS Reyes” (C4) a 3,9 km.
- Autobuses: a menos de 10 min a pie: 156, 166.
- Coche: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Aeropuerto: a 9,4 km (10 min en coche).

Ubicado en San Sebastián de los Reyes, al norte de la Comunidad de Madrid, con excelentes servicios como restaurantes, comercios, hoteles, Hospital Infanta Sofía, universidades, colegios, gimnasios y supermercados.

--- Características:
- Superficie total de 51 m2.
- Año de construcción: 2024.
- Piso de obra nueva, seminuevo.
- Habitaciones: 1 de matrimonio, independiente del salón y con acceso a la terraza privada y amplio armario vestido.
- Baños: 1 baño completo (con ducha).
- Balcón privado techado, accesible desde el salón y la habitación.
- Amplio ventanal, con abundante luz natural y vistas al jardín.
- Suelo de tarima en toda la vivienda, excepto el baño.
- Cocina totalmente equipada: frigorífico, horno, vitrocerámica, campana extractora y lavadora.
- Aire acondicionado en toda la vivienda.
- Calefacción: individual de gas.
- Se alquila como loft, es decir, se emiten facturas (con IVA) de alquiler.
- IVA incluido en el precio.
- Gastos de comunidad incluidos en la renta.
- No se aceptan mascotas.
- Una plaza de garaje en el sótano del edificio, incluida en el precio.
- Certificado energético: A.

--- Condiciones económicas:
- Renta: 1.250 € / mes.
- Duración del contrato: mínimo un año para el inquilino.
- Fianza legal: 1 mes de renta, es decir 1.250 €.
- Garantía adicional: 1 mes de renta, es decir 1.250 €.
- Renta del mes corriente calculado sobre 1.250 €.
- Disponibilidad: inmediata.
- Consumos individualizables (agua, luz, internet/telefonía y tasa de basuras): por cuenta del arrendatario.
- Gastos de comunidad incluidos en el alquiler.
- Indispensable ser aprobado por el seguro de impago de rentas.
- Indispensable justificar ingresos netos mensuales superiores a 3.000 € / mes.

--- Documentación a presentar a la compañía de seguro de impago de rentas:
- DNI/NIE (de cada uno de los inquilinos firmantes), ambos lados a color en PDF.
- Contrato de trabajo fijo (SEPE) (de cada uno de los inquilinos firmantes).
- Certificado de vida laboral (de cada uno de los inquilinos firmantes).
- Presentar 3 últimas nóminas (de cada uno de los inquilinos firmantes).
- En caso de autónomos: presentar la última declaración trimestral (Mod. 130) y la declaración del IRPF presentada del año pasado.
- Indispensable demostrar solvencia e ingresos superiores a 3.000 € al mes.