Pensión/Hostal en alquiler en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Este edificio de 566m2, actualmente vacío y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes.

Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.

El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.

El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble.

Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación.

Distribución propuesta:

11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas).

Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium.

Presupuesto estimado de obra: 550.000 €.

Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:

Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios).

Instalación de ascensor.

Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería.

Redistribución interior conforme al proyecto.

Acabados modernos y de calidad.

Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética.

Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales.

Condiciones del alquiler:
o Contrato de 15 años (5 años de obligado cumplimiento).
o Renta mensual: 11.000 € + IVA.
o Renta anual: 132.000 € + IVA.
o Fianza: 2 mensualidades.
o Cesión de la licencia incluida.

Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona.

Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil.