Oficina en alquiler en San Sebastián de los Reyes, Madrid

Alquila oficina (82m2), lista para entrar, en planta 2ª de edificio exclusivo de oficinas, en San Sebastián de los Reyes.

Inmueble situado sobre la Av. de Somosierra, una de las principales avenidas de San Sebastián de los Reyes, en una zona empresarial muy bien comunicada, con parada de autobús en la puerta y cerca de la estación de metro "Reyes Católicos" y "Hospital Infanta Sofia". El área dispone de todas las infraestructuras.
• Cómodos accesos por carretera desde E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona es inminentemente empresarial y está rodeada de edificios de oficinas y servicios / comercios de todo tipo: restauración, gasolinera, bancos, hospitales, supermercados, centros comerciales, hoteles, etc.
• El edificio cuenta con portero físico y seguridad 24 hrs.

---Características de la oficina:
o Suelo de mármol en toda la oficina.
o Instalación eléctrica funcional, con conexiones perimetrales de fuerza, voz y datos.
o Preinstalación de fibra óptica
o Falso techo técnico con luminarias empotradas.
o Sistema independiente de aire acondicionado frio/calor
o Mampara de cristal translúcido que dividen 3 zonas diferenciadas: despacho + zona común + despacho.

Zonas comunes del edificio:
o Cuenta con 2 entradas y dispone de 2 ascensores.
o El edificio dispone de portero 24 h en garita de seguridad a la entrada
o Máquinas vending en hall
o Aseos H/M comunes en planta.
o Restaurante/ cafetería en el propio edificio.

Condiciones económicas para el alquiler:
o Superficie bruta alquilable: 82 m2 (construidos)
o Renta: €779 Eur/mes
o Gastos comunes: incluidos en la renta.
o Consumo de agua: incluido en los GGCC
o Monto mensual a pagar: €779 Eur/mes (€9,50 Eur/m2/mes)+ IVA
o Fianza legal: dos (2) mensualidades
o Garantía adicional: mínimo dos (2) mensualidades, dependiendo de la solvencia demostrada por el inquilino.
o Duración de contrato: a convenir, se proponen 3 años.
o Periodo de obligado cumplimiento: mínimo un (1) año.
o Consumos individualizables, por cuenta del arrendatario: electricidad (calefacción), telefonía, internet.
o Disponibilidad: inmediata

---Excelentes comunicaciones en transporte público y privado:
o Coche: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a pie; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): a 950 / 12 min a pie
o Autobús: líneas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeropuerto: a 13 km / 12 min en coche
o Renfe/ cercanías: "Valdelafuentes" (C4a) a a 5,5 km / 20 min en bus directo