Local Comercial en alquiler en Sevilla ciudad, Sevilla

Local comercial en buen estado con una superficie útil de 268 m2 en Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, frente a Hotel Sevilla Congreso, muy próximo al Palacio de Congresos, en Sevilla Este. Cuenta también con puerta trasera a Calle Almendralejo.

El local es perfectamente recomendado para casi todo tipo de actividad: gimnasio, centro médico, ocio, cervecería, bar de copas, etc. La fachada principal tiene una longitud de 15 m, toda ella acristalada con pantallas de seguridad. El inmueble está dividido por cuatro amplios compartimentos más tres aseos.

Cuota de comunidad: 81 € (no incluido).

-Gastos soportados por el arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:
Comunidad de propietarios: 81 €.
IBI: especificar cantidad anual del último año si corriese a cargo del inquilino.

-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la renta:
Fianza legal LAU: una mensualidad.
Revisión de renta: el I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable.
Forma de pago y periodicidad: mensual.

Suministros: pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas. Gastos derivados de las facturas de agua (Emasesa/Aljarafesa), luz (Endesa, Iberdrola, etc.), gas natural (Endesa, Iberdrola, etc.) y/o gas butano (precio actual de la bombona).

Honorarios de agencia del arrendador: incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.
Honorarios de agencia al arrendatario (inquilino): 2.800 €, gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato a cargo del arrendador.

Deducciones a arrendatarios: orientativa (Andalucía) 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, ampliación de los topes anunciada para el próximo ejercicio, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.