Local Comercial en alquiler en Zaragoza ciudad, Zaragoza

Zaragoza centro–universidad: flagship en esquina 879 m² para restauración, gimnasios y grandes retailers

Si estás planificando las próximas aperturas de tu cadena- local- en España, hay una pregunta clave:
¿dónde puedes abrir un solo local que hable a la vez con familias, estudiantes, oficinas y tráfico diario estable?

Ese punto existe y está aquí:
el histórico Mercado Hernán Cortés, en la esquina Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Ubicación:
Zaragoza es la 5ª ciudad de España, con más de 740.000 habitantes en su área urbana, situada en el noreste de España.
Zaragoza se situa casi a la misma distancia de Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao, y esta conectada con todas ellas por autopistas y por la línea de alta velocidad Madrid–Barcelona.

Para una marca internacional, esto significa:
Cobertura nacional real desde una ciudad que ya es hub logístico e industrial de referencia en España.
Universidad histórica con más de 30.000 estudiantes, que genera demanda estable de restauración, ocio, deporte y servicios todo el año.
El local se sitúa en el eje: centro ciudad- universidad, pleno núcleo urbano, a pocos minutos andando de la estación de tren y líneas de bus.

Frente a la fachada de Av. Goya hay un Mercadona de formato urbano, uno de los supermercados más potentes del mercado español, lo que refuerza el eje como destino de compra diaria.

2. Local Icónico de 879 m²:

Superficie planta baja (actualmente disponible):
Una única pieza comercial de aprox. 879 m² a cota 0, configurada como gran planta continua que integra:

Entrada principal por Av. Francisco de Goya 70 (local izquierda), fachada de alto tránsito peatonal y rodado.
Segunda entrada por C. Cortes de Aragón 26 (local izquierda), puerta directa hacia el conjunto de viviendas vecinales y el flujo de las nuevas familias que ocuparán el residencial inmediato.

Ambas fachadas funcionan como dos escaparates principales: visibles para quienes atraviesan el centro- universidad y para los residentes que usan a diario estas aceras y aparcamiento diario.

Alturas libres
El local ofrece tramos de altura hasta aprox. 4,45 m, lo que permite:
Imagen de marca potente (rótulos, iluminación, dobles alturas visuales).
Sensación real de “gran espacio” para un restaurante icónico, un gimnasio urbano de nueva generación o un flagship retail omnicanal.

Accesos y flujo de clientes
Las dos entradas a pie de calle y el interior del local es una geometría en “codo” que facilita separar flujos (clientes, riders, logística, eventos) sin perder frente comercial.
El local es la puerta de entrada comercial del nuevo residencial y del barrio ya consolidado.

Interior: un lienzo en blanco para tu modelo

La tabiquería ligera se puede eliminar para obtener una gran planta diáfana de 879 m², desde la que diseñar tu layout desde cero:
Cocinas y zonas de pase para conceptos de restauración de alto volumen o multi-restauración.
Sala abierta, boxes y áreas técnicas para cadenas de gimnasios o fitness.
Showroom, experiencia de producto y zona de click&collect para grandes retailers.

En resumen: un solo local, 879 m² útiles a cota 0, dos grandes entradas y máxima visibilidad en el eje que va a usar cada día tu cliente real.